Apiacás - MT - Gleba Gaio-Bangue | Terreno - 1.245 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Apiacás - Mato Grosso. 1245m² de área privativa. avaliado em R$ 4.444.103,5, com lance inicial de R$ 4.444.103,5 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 2.666.462 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260340 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Área rural Área: 1.245,00 hectares Localização: Gleba Gaio-Bangue Apiacás/MT Matrícula: N 0365 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Apiacás/MT Benfeitorias: Não há benfeitorias RELATÓRIO DE REGIÃO: APIACÁS MT (GLEBA GAIO-BANGUE) Comércio, Lazer e Comodidade A região de Apiacás está inserida em um contexto predominantemente rural, com infraestrutura urbana limitada. O município oferece comércio básico, como mercados, farmácias, postos de combustível e pequenos estabelecimentos locais. Serviços mais completos e opções de lazer estruturadas são encontrados em cidades maiores da região norte de Mato Grosso. A área da Gleba Gaio-Bangue é voltada essencialmente à atividade rural, sem estrutura urbana próxima imediata. Segurança Trata-se de uma região de baixa densidade populacional, típica de áreas rurais. O ambiente tende a ser mais isolado, com menor incidência de ocorrências urbanas comuns. A segurança está mais relacionada ao controle de acesso à propriedade e monitoramento da área rural. Acesso e Logística O acesso à região ocorre por estradas rurais, com ligação ao município de Apiacás. A logística é voltada ao escoamento de produção agropecuária, com conexão a rodovias estaduais e federais da região. Pode haver variação nas condições de acesso conforme o período do ano (chuvas). Potencial Econômico e Valorização Região inserida no chamado arco do agronegócio do Mato Grosso, com forte expansão agrícola. Alto potencial para atividades como pecuária extensiva, cultivo de soja, milho e outras commodities. Áreas sem benfeitorias permitem desenvolvimento conforme o perfil do investidor. Valorização atrelada à expansão da fronteira agrícola e melhorias logísticas regionais. Dados Demográficos e Econômicos (Apiacás/MT) População estimada: aproximadamente 10 mil habitantes. Baixa densidade demográfica, característica de municípios com grande extensão territorial rural. Economia baseada principalmente na agropecuária, com destaque para pecuária e agricultura de grãos. Região com perfil de expansão produtiva, voltada ao agronegócio. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 4.444.103,44 (quatro milhões quatrocentos e quarenta e quatro mil cento e três reais e quarenta e quatro centavos), em 18 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....