Prédio - Comercial - Av. Casa Verde, 1946, Casa Verde Prédio Comercial na Av. Casa Verde or 60% e livre de ônus

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Casa Verde, em São Paulo - São Paulo. 2045m² de área privativa. avaliado em R$ 9.468.123, com lance inicial de R$ 9.415.397 no primeiro leilão em 13/07/2026 . Aceita parcelamento.0001585-35.1999.8.26.0451 Número do Processo: 0001585-35.1999.8.26.0451 Prédio Comercial na Av. Casa Verde por 60% e livre de ônus. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Terreno, e respectivas Edificações, situados na cidade de São Paulo na Avenida Casa Verde, nº 1946, no 23º Subdistrito Casa Verde, terreno este medindo 10,00 ms de frente por 66,00 ms de frente aos fundos, e 10,00 ms nos fundos,confinando de um lado com Francisco Antonio Valente de outro lado com Jaime Borges de Souza,confinando atualmente no lado esquerdo de quem do imóvel olha para a Avenida com o imóvel nº 1.936, da mesma Avenida Casa Verde, do lado direito em parte com o imóvel nº 1.950, da Avenida Casa Verde, e em parte com os imóveis nºs. 4, 6, 8, 10, 12, 14 e 16 da rua Somalia; e nosfundos com Horácio Rudge, e outros, com a área total de terreno de 660,00m². A Certidão de Dados Cadastrais do município indica área construída de 2.045,00m². Matrícula Imóvel havido por Vera Lúcia Alencar Morioka (CPF 064.956.818-44), enquanto casada pelo regime da comunhão de bens antes da Lei nº 6.515/77 com Jonas Akila Morioka (CPF 169.501.439-15) (R. 03); penhora oriunda de Execução de Título Extrajudicial nº 109256336-2013.8.26.0100 da 27ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e inicialmente promovida por Concept Capital Management AG, sociedade estrangeira representada por Benrd Hogel (CPF 234.453.298-69) (Av. 06); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 0001585-35.1999.8.26.0451 (Av. 07). a construção das edificações não foi levada a averbação ou registro na matrícula. Posse Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 20 e 23 de março de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa no valor R$ 2.556.588,75 e relativos aos anos 2014 até 2024. Há R$ 129.100,55 de 2025 ainda não inscritos e R$ 107.709,87 de 2026. Prédio Comercial na Av. Casa Verde por 60% e livre de ônus. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Terreno, e respectivas Edificações, situados na cidade de São Paulo na Avenida Casa Verde, nº 1946, no 23º Subdistrito Casa Verde, terreno este medindo 10,00 ms de frente por 66,00 ms de frente aos fundos, e 10,00 ms nos fundos,confinando de um lado com Francisco Antonio Valente de outro lado com Jaime Borges de Souza,confinando atualmente no lado esquerdo de quem do imóvel olha para a Avenida com o imóvel nº 1.936, da mesma Avenida Casa Verde, do lado direito em parte com o imóvel nº 1.950, da Avenida Casa Verde, e em parte com os imóveis nºs. 4, 6, 8, 10, 12, 14 e 16 da rua Somalia; e nosfundos com Horácio Rudge, e outros, com a área total de terreno de 660,00m². A Certidão de Dados Cadastrais do município indica área construída de 2.045,00m². Matrícula Imóvel havido por Vera Lúcia Alencar Morioka (CPF 064.956.818-44), enquanto casada pelo regime da comunhão de bens antes da Lei nº 6.515/77 com Jonas Akila Morioka (CPF 169.501.439-15) (R. 03); penhora oriunda de Execução de Título Extrajudicial nº 109256336-2013.8.26.0100 da 27ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e inicialmente promovida por Concept Capital Management AG, sociedade estrangeira representada por Benrd Hogel (CPF 234.453.298-69) (Av. 06); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 0001585-35.1999.8.26.0451 (Av. 07). a construção das edificações não foi levada a averbação ou registro na matrícula. Posse Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 20 e 23 de março de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa no valor R$ 2.556.588,75 e relativos aos anos 2014 até 2024. Há R$ 129.100,55 de 2025 ainda não inscritos e R$ 107.709,87 de 2026. Considerações Lote Matrícula Certidão Dados Cadastrais do Imóvel IPTU Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Avenida Casa Verde, 1946 - Casa Verde - São Paulo - SP...