Loja no Centro de Juiz de Fora-MG com Aluguel Garantido até 2029! Oportunidade Rara com Baixo Risco.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Juiz De Fora - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 11/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Loja no Centro de Juiz de Fora-MG com Aluguel Garantido até 2029! Oportunidade Rara com Baixo Risco. Destaques de InvestimentoPrevisibilidade Financeira: Fluxo de caixa de R$ 18.360,00 mensais assegurado contratualmente por quase 4 anos.Localização Estratégica: Inserido no quadrilátero de ouro do comércio de Juiz de Fora, garantindo valorização real do m².Público Consumidor Fiel: A região central de Juiz de Fora atua como um "shopping a céu aberto" para toda a Zona da Mata, mantendo taxas de ocupação historicamente resilientes.Pagamento Facilitado: 30% de Sinal + 4 Parcelas Fixas SEM JUROS ou FinanciadoFicha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Barão de São João Nepomuceno, 293, Centro, Juiz de Fora/MG.Matrícula: nº 33.490 do 2° RGI de Juiz de Fora/MG.Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 009.531/000.Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 4.946,00.Status Ocupacional: Locado com contrato longo (Set/2029).Informações Relevantes:1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora.2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista, parcelado ou financiado. Vide condições no Edital4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Sold - Imóveis Comerciais em Juiz de Fora/MG...