Prédio Industrial, A.T. 6.419 m², A.C 1300 m², Parque Norte, Vespasiano - MG

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Norte, em Vespasiano - Minas Gerais. 1300m² de área privativa. avaliado em R$ 8.535.570, com lance inicial de R$ 8.535.570 no primeiro leilão em 14/04/2026 ou R$ 6.200.000 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.Prédio Industrial, A.T. 6.419 m², A.C 1300 m², Parque Norte, Vespasiano - MG Imóvel matriculado sob o nº 3.387 do cartório de Registro de Imóveis de Vespasiano - MG, assim descrito:Descrição do imóvel: Área Institucional, com frente para a Avenida 2 (dois),com 6.419,45m2 (seis mil, quatrocentos e dezenove metros quadrados quarenta e cinco centímetros), situada no Bairro Parque Norte, neste município de Vespasiano, com as seguintes divisões e confrontações: pela frente, com a referida avenida, numa extensão de 146, 91 metros; pelo lado direito, numa extensão de 1.85 metros; lado esquerdo, numa extensão de 88,12 metros. Nota: As medidas e confrontações foram posteriormente inseridas/retificadas conforme a Av. 8, passando a constar: pela frente, na extensão de 58,79 metros, com a Rua "42"; pela direita, na extensão de 88,12 metros, com a Avenida "02"; pela esquerda, na extensão de 93,30 metros, com a Área Verde e o lote n.º 08; e, pelos fundos, na extensão de 51,63 metros, com o lote n.º 02. Proprietário Registral: Premier Capital Fomento Mercantil Ltda. (R.10) Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 01.05 0893.0755.000. (Av.7). Laudo o número é 01.05 0893.0755.000.Endereço atribuído: Rua "42" (frente), Bairro Parque Norte, Vespasiano-MG (Av.8). Segundo o laudo de fls. 3661-3697, o endereço é Avenida Dois, nº 145, Loteamento denominado Parque Norte, Vespasiano - MGLaudo de avaliação: Trata-se de um prédio industrial localizado na Avenida Dois, nº 145, Loteamento denominado Parque norte, na Cidade de Vespasiano, Estado de Minas Gerais. O prédio é edificado em blocos de cimento sobre estrutura de ferro, pisos em concreto de alta resistência e cobertura em telhas galvanizadas, com aproximadamente 1300 m² de construção, teto em laje, pisos em ardósias e cerâmicos Área administrativa composta de dois pavimentos: escritório, expedição, sala de treinamento, vestiários, refeitório, área de recreação, almoxarifado e oficina Estado de conservação regular. A região onde se encontra o imóvel avaliando tem ocupação comercial, predominando edificações comerciais de padrão médio. Vespasiano é um município brasileiro no estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Localiza-se na Região Metropolitana de Belo Horizonte e ocupa uma área de cerca de 70 km², sendo que 21 km² estão em perímetro urbano. Sua população foi estimada em 129 246 habitantes em 2022, sendo então o 22º mais populoso do estado. A região possui fácil acesso por rua pavimentada em boas condições de rolagem, dispondo de toda infra-estrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, sistema de escoamento de águas pluviais, iluminação pública, transporte coletivo, escolas e igrejas. O terreno localiza-se em meio de quadra, delimitado em suas divisas por muro de alvenaria, possuindo acesso principal pela Av. Dois e acesso secundário pela Rua Mirtes de PáduaÔnus e gravames:Av.16 - ADMISSÃO DE EXECUÇÃO Processo nº 5058982-70.2024.8.13.0024, da 33ª Vara Cível de Belo Horizonte MG, movida por Exequente: Unipar Empreendimentos e Participações S/A Débitos de IPTU: Não informado. Valor de avaliação: R$: 8.535.570,46, em outubro de 2019 GPC Participações e Investimentos S.A. GPC Participações e Investimentos S.A. Recuperanda 1ª Vara de Falências e Rec. Judiciais - Capital/SP 1141657-64.2024.8.26.0100...