Terreno industrial, A.T 8782m², próximo a rede de gasoduto

Descrição do imóvel

Terreno , em Candeias - Bahia. 8782m² de área privativa. avaliado em R$ 340.000, com lance inicial de R$ 1.800.000 no primeiro leilão em 14/04/2026 ou R$ 1.147.000 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.Terreno industrial, A.T 8782m², próximo a rede de gasoduto Imóvel matriculado sob o nº 6336 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA, assim descrito:Descrição do imóvel (fiel a matrícula): Área de 8.782,16 m² (oito mil, setecentos e oitenta e dois metros quadrados e dezesseis centésimos de metros quadrados), denominado como Área 2 pelo requerente situada na Estrada da Jabequara acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias- BA, com as seguintes caracterizações: "Confrontações: Limita-se ao Norte com a Estrada da Jabequara das Flores; ao Leste com Área 03 desmembrada da matricula 3685; ao Sul com Faixa de Dutos da Petrobras e ao Oeste com Área 01 desmembrada da matricula 3685. Perímetro: 527,06 m. Descrição: "Partindo do vértice V05, situado no limite com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12°3858,22 Sul e Longitude 38°3302,31 Oeste, Datum SIRGAS2000 e pela coordenada plana UTM 8.601.581,768 m Norte e 548.797,075 m Leste, referida ao meridiano central 39°WGr; deste, confrontando neste trecho com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, seguindo com distância de 47,39m e azimute plano de 126°3450 chega-se ao vertice V07 de coordenadas N=8.601.553,525m e E=548.835,130 m deste confrontando neste trecho com AREA 03 DESMEMRADA DA MATRICULA 3685, seguindo com distância de 225,71m e azimute plano de 235°03'45" chega-se ao vértice V08, de coordenadas N=8.601.424,210m e E=548.650,135 m deste confrontando neste trecho com FAIXA DE DUTOS DA PETROBRAS, seguindo com distância de 34,46m e azimute plano de 310°4625" chega-se ao vértice V06, de coordenadas N=8.601.446,715m e E=548.624,038 m deste confrontando neste trecho com AREA 01 DESMEMBRADA DA MATRICULA 3685, seguindo com distância de 219,50m e azimute plano de 52°0143 chega-se ao vértice V05, ponto inicial da descrito deste perímetro.Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.2/6336 ).Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 62082.01707.0000 (Ficha 6336/1 ).Endereço atribuído: Estrada da Jabequara, acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias-BA (Ficha 6336/1 ).Laudo de avaliação: Com o décimo maior PIB do estado da Bahia, suas maiores atividades econômicas giram em torno de um consolidado parque industrial, um dos mais importantes portos do Brasil, o Porto de Aratu, além de fazer parte do Centro Industrial de Aratu e estar próxima a segunda maior refinaria do país, a Refinaria Landulfo Alves - Mataripe (RLAM). A região onde se encontra o imóvel avaliando fica na área industrial na periferia de Candeias. Possui toda infra estrutura de facilidades urbanas, como água, energia e vasta rede de gasoduto para suprimento das indústrias e transporte da produção. É parcialmente pavimentada nas vias principais de acesso e não pavimentadas na vias com baixa ocupação.Trata-se de um terreno industrial, com rua não pavimentada na testada. Solo firme, argiloso, vegetação nativa depequeno porte. Vizinhança com outros terrenos não ocupados e proximidade com distribuidora de gás.Ônus e gravames:R.3- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA CONSÓRCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS.Débitos de IPTU: Nada consta.Valor de Mercado: R$ 1.800.000,00, em fevereiro de 2026 GPC Participações e Investimentos S.A. GPC Participações e Investimentos S.A. Recuperanda 1ª Vara de Falências e Rec. Judiciais - Capital/SP 1141657-64.2024.8.26.0100...