Imóvel Rural. 2,4 ha, Estancia Beira Rio (siltio da Limeira)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Elisiário - São Paulo. 2m² de área privativa. avaliado em R$ 260.518,56, com lance inicial de R$ 156.311,14 no primeiro leilão em 22/04/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Rural. 2,4 ha, Estancia Beira Rio (siltio da Limeira) Matricula 37.905 - 1º CRI de Catanduva/SPIÓVEL: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA desmembrada do Sítio da Limeira, encravada na Fazenda Cachoeira dos Bernardinos, situado no município de Elisiário, desta comarca, com os seguintes rumos, medidas e confrontações: começa num ponto localizado na divisa com propriedade de Sebastião Rodrigues e área remanescente, daí segue em linha reta com rumo de 30°00' NO e distância de 106,00 metros, confrontando nessa extensão com área remanescente, daí deflete à esquerda e segue com rumo de 25°00' SO e distância de 475,00 metros, confrontando nessa extensão com propriedade de Olímpio Alberto Guandalini, daí deflete à esquerda e segue com rumo de 76°50' NE e distância de 500,00 metros até o ponto inicial, confrontando nessa extensão com propriedade de Sebastião Rodrigues, perfazendo uma área superficial de 1,031 alqueire. Av.3: O imóvel passou a ter a denominação de Estância Beira Rio. Av. 13: INCRA (CCIR 2023):Código: 950.076.237.795-6; Área Total: 6,0306 hectares; Módulo Rural: 40,2040 hectares; Nº de Módulos Rurais: 0,15; Módulo Fiscal: 16,0000 hectares; Nº de Módulos Fiscais: 0,3769; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00 hectares; Receita Federal (ITR): NIRF: 9.797.283-5; Denominação: Sítio da Limeira (referenciado anteriormente como Estância Beira Rio)Proprietários: (R.11): Valdinei Aparecido Roque e Silmara Barricoso, casados sob o regime da comunhão universal de bensLaudo de avaliação (fls 824/836): a área avalianda possui área de 2,495 hectares ou(aproximadamente 24.950,20 m2) ônusAv.1 Servidão de Passagem em favor da COMPANHIA DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA PAULISTAAV.12 Penhora: Execução Civil nº 1000986-52.2022.8.26.0264, Vara Única de Itajobi, Exequente: Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF Alienação Fiduciária e Executados: Valdinei Aparecido Roque e Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda.R.14 Alienação Fiduciária: imóvel alienado fiduciariamente em favor da empresa Agro-Marapoama Comércio de Produtos Agrícolas Ltda.AV.15: Averbação Premonitória: Execução de Título Extrajudicial, Processo: nº 1001022-60.2023.8.26.0264, Vara única de Itajobi, Exequente: Banco Bradesco S.A. e Executados: Valdinei Aparecido Roque e Peru Comercial Exportadora de Frutas Ltda. Valor da Avaliação em fevereiro de 2024: R$ 239.370,92 (duzentos e trinta e nove mil, trezentos e setenta reais e noventa e dois centavos). Valor da Avaliação atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em jan/2026: R$ 260.518,56 (duzentos e sessenta mil, quinhentos e dezoito reais e cinquenta e seis centavos) FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITóRIOS NãO PADRONIZADO INVISTA CF PERU COMERCIAL EXPORTADORA DE FRUTAS EIRELI, PERU COMÉRCIO IMPORTADORA E EXPORTADORA LTDA, VALDINEI APARECIDO ROQUE NI Antonio Pedro Marques Garcia de Souza | Amilcar Vianna | Felipe Fernandes Basto | Miguel Fleichman Vara Única de Itajobi/SP 1000986-52.2022.8.26.0264...