CUNHA (SP): IMÓVEL 796,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Varzea do Gouveia, em Cunha - São Paulo. 796m² de área privativa. avaliado em R$ 372.762, com lance inicial de R$ 213.203,47 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 213.203,47 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita financiamento.CUNHA (SP): IMÓVEL 796,00 m² Matrícula 11.430 (ORI – Cunha (SP)): Um terreno, designado por Lote 5, da quadra G, do Loteamento denominado Várzea do Gouveia, com a área de 796,50 m², descrito da seguinte forma: FRENTE: cinco metros e dez metros para a Rua G, e quinze metros na confluência da Rua G com a Rua H; LATERAL DIREITA: trinta metros e trinta centímetros com o lote 4: LATERAL ESQUERDA: trinta e quatro metros com o lote 6; e FUNDOS: dois segmentos com quatro e meio metros e dezoito metros com terrenos da Prefeitura Local. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 5574. Dados Municipais: Inscrição: 05574.02682.0041.0000.0, Cadastro: 5574. R.7/11.430 de 24/02/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Laudo de Avaliação: “Informações sobre a vistoria: Foi realizada a vistoria de forma minuciosa no imóvel que é composto por um terreno com 796,50 m². O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Rua Benedito Guido da Silva, no bairro Varzea do Gouveia, à 700 m do Centro de Cunha e a 2,5 km do Trevo de ligação com a Rodovia BR-459 que liga Cunha à Guaratinguetá e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média e o fator comercial da região é médio/baixo. Ressaltamos que a localização e o croqui de situação do imóvel são aproximados, visto que não foram apresentadas a Planta da Quadra ou as coordenadas geográficas do imóvel. Adicionalmente, a matrícula não especifica a distância da esquina. O lote encontra-se inserido em uma área aberta de maior extensão, sem delimitações físicas (muros, cercas, etc.), e o Sr. Fellipe Prudente Siqueira Lima, presente na vistoria, não soube precisar a localização exata do bem. Para fins legais, orientamos a elaboração de uma planta demarcatória ou a localização precisa em Planta de Quadra. Equipamentos Comunitários: Coleta de Lixo; Transporte Coletivo; Rede Bancária; Escola; Saúde; Segurança; Lazer. Infraestrutura Urbana: Rede de Água, Esgoto, Elétrica e de Telefone; Iluminação Pública; Pavimentação; Arborização; Esgoto Pluvial. COMENTÁRIOS SOBRE A REGIÃO: O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Rua Benedito Guido da Silva, no bairro Varzea do Gouveia, à 700 m do Centro de Cunha e a 2,5 km do Trevo de ligação com a Rodovia BR-459 que liga Cunha à Guaratinguetá e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média e o fator comercial da região é médio/baixo.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): SERRA SOLUÇÕES EM CONTABILIDADE E CONSULTORIA LTDA, CNPJ: 42.107.891/0001-20; FELLIPE P***, CPF: **8.**2.**8-01. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 14/05/2026:R$ 395.221,89 • 2ª Data Formal até 29/05/2026: R$ 213.203,47* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....