Terreno Rural com área de 290.400M², com benfeitorias industriais (galpão e escritório) e vilas residenciais.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Candói - Paraná. 33 quartos, 290400m² de área privativa. avaliado em R$ 25.478.600, com lance inicial de R$ 25.478.600 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 12.739.300 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.Terreno Rural com área de 290.400M², com benfeitorias industriais (galpão e escritório) e vilas residenciais. Terreno Rural com área de 290.400M², com benfeitorias industriais (galpão e escritório) e vilas residenciais: A ÁREA RURAL SE ENCONTRA NO MUNICÍPIO DE CANDÓI-PR E SE PERCORRE UMA DISTÂNCIA APROXIMADA DE 24 KM DA CIDADE DE CANDÓI ATÉ SUA LOCALIZAÇÃO. ESTE CAMINHO SE DÁ POR UMA DISTÂNCIA DE APROXIMADAMENTE 6 QUILÔMETROS QUE DEVEM SER PERCORRIDOS PELA BR 373, SAINDO DA CIDADE EM SENTIDO NORDESTE. APÓS ESSES SEIS QUILÔMETROS EXISTE UM ACESSO À ESQUERDA PARA A PR-560. NESTA RODOVIA, DEVE-SE PERCORRER UMA DISTÂNCIA APROXIMADA DE 11 QUILÔMETROS ATÉ UM ACESSO SECUNDÁRIO À ESQUERDA COM PAVIMENTO DE PEDRA RACHÃO. TOMANDO-SE ESTE ACESSO, SEGUE-SE POR MAIS APROXIMADAMENTE 7 QUILÔMETROS ATÉ A ENTRADA DO IMÓVEL. NO IMÓVEL EXISTE UMA TOPOGRAFIA COM VARIAÇÃO DE ALTITUDE ACENTUADA. A ÁREA FAZ DIVISA COM AS MARGENS DO RIO JORDÃO, EXISTINDO INCLUSIVE UMA PEQUENA CENTRAL HIDRELÉTRICA PARA GERAÇÃO DE ENERGIA. NO LOCAL, ATUALMENTE SE ENCONTRA EM OPERAÇÃO A EMPRESA SANTA CLARA INDÚSTRIA DE PASTA DE PAPEL LTDA. SOBRE A ÁREA EXISTEM AINDA DIVERSAS CONSTRUÇÕES QUE SERVEM PARA A UTILIZAÇÃO DA EMPRESA OU PARA MORADIA. ESTAS CONSTRUÇÕES SERÃO A SEGUIR DESCRITAS.EXISTE UM BARRACÃO DE DIMENSÕES BASTANTE GRANDES, NO QUAL SE REALIZA A PRODUÇÃO DE ROLOS DE PAPEL. NESTE MESMO BARRACÃO FUNCIONA AINDA A RECEPÇÃO E OS ESCRITÓRIOS DE ADMINISTRAÇÃO DA EMPRESA. ESTE BARRACÃO POSSUI UMA LARGURA DE 38,50 METROS E SE ESTENDE POR UM COMPRIMENTO DE 126,2 METROS, APROXIMADAMENTE. NA PARTE UTILIZADA PARA A PRODUÇÃO DE PAPEL POSSUI PÉ DIREITO DE 8 METROS, JÁ NA ÁREA ADMINISTRATIVA EXISTE A PRESENÇA DE UM MEZANINO EM ESTRUTURA METÁLICA DE 30 METROS DE LARGURA POR 14,5 METROS DE COMPRIMENTO. A PARTE ADMINISTRATIVA EXISTENTE NO MEZANINO É CONSTITUÍDA POR 5 SALAS, 2 BANHEIROS E 1 SALA DE REUNIÕES.EXISTE UM RESERVATÓRIO ELEVADO DE ÁGUA EM CONCRETO ARMADO QUE, SEGUNDO INFORMADO, COMPORTARIA 52M³. UM LOCAL DESTINADO À PREPARAÇÃO DE MASSA, TAMBÉM CHAMADO DE HIDRAPULPER, QUE É CONSTITUÍDO POR ESTRUTURA METÁLICA REVESTIDA POR CHAPAS METÁLICAS QUE POSSUI DIMENSÃO DE 15M POR 24,5M. HÁ AINDA OUTRO GALPÃO, EM ESTRUTURA METÁLICA, NO QUAL SE LOCALIZA A CALDEIRA, COM DIMENSÕES DE 30M X 40M. EXISTE JUNTO AO RIO JORDÃO A CASA DE FORÇA, NA QUAL HÁ A PRESENÇA DE DOIS GERADORES DE ENERGIA. NO LOCAL EXISTE AINDA UMA CASA SEDE EM ALVENARIA EM PAVIMENTO ÚNICO, COM DIMENSÕES DE 11,30 METROS POR 22 METROS. ESTA CASA É CONSTITUÍDA POR 5 QUARTOS, SENDO 3 DELES SUÍTES; AO TODO 5 BANHEIROS; COZINHA; LAVANDERIA; E UMA AMPLA SALA. OS FUNCIONÁRIOS DA FÁBRICA RESIDEM NO LOCAL. PARA TANTO EXISTE A PRESENÇA DE DUAS VILAS HABITACIONAIS. A VILA I É CONSTITUÍDA POR 33 CASAS. ESSAS CASAS POSSUEM TAMANHOS VARIADOS, MAS O PADRÃO CONSTRUTIVO ENTRE ELAS É SIMILAR. JÁ NA VILA II, QUE SE LOCALIZA MAIS AFASTADA, EXISTE A PRESENÇA DE 36 CONSTRUÇÕES HABITACIONAIS. DE MODO GERAL PODEMOS DIVIDI-LAS EM 32 CASAS UNIFAMILIARES PRÉ-FABRICADAS; 1 CASA DE MADEIRA; E 3 CONSTRUÇÕES COM 3 MORADIAS CADA, EM MADEIRA. SOBRE O TERRENO EXISTE AINDA A PRESENÇA DE DUAS IGREJAS. UMA DELAS É EM ALVENARIA E POSSUI DIMENSÕES DE 7,80M X 14,60M, JÁ A OUTRA IGREJA É DE ESTRUTURA PRÉ-MOLDADA, DE DIMENSÃO 15,8M X 9,8M. EXISTE AINDA A PRESENÇA DE UMA OUTRA CONSTRUÇÃO QUE SERVE DE APOIO PARA A BALANÇA DE PESAR CAMINHÕES. ESTA CONSTRUÇÃO É DE ALVENARIA E POSSUI DIMENSÃO DE 2,5M X 6,0M. O IMÓVEL ENCONTRA-SE LOCALIZADO NA ESTRADA RODEIO VELHO - CANDÓI/PR. COM AS DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL SOB REGISTRO Nº 10.681 DO CRI DA COMARCA DE GUARAPUAVA/PR. BENS MÓVEIS DO MAQUINÁRIO INDUSTRIAL PARA PRODUÇÃO DE PAPEL E GERAÇÃO DE ENERGIA EM ANEXO E EDITAL DE LEILÃO.DESCRIÇÃO COMPLETA NO EDITAL DE LEILÃO.AUTOS SOB O Nº 0000345-84.2007.8.16.0135. 0000345-84.2007.8.16.0135 Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul SANTA CLARA INDUSTRIA DE PASTA E PAPEL LTDA Vara Cível de Piarí do Sul/PR 0000345-84.2007.8.16.0135...