IMÓVEL ALTO PADRAO - APTO + BOX + 3 GARAGENS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Maison Royale, localizado no bairro Fazenda, em Itajaí - Santa Catarina. 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 230m² de área privativa. avaliado em R$ 2.835.000, com lance inicial de R$ 2.835.000 no primeiro leilão em 12/05/2026 ou R$ 1.445.850 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026. Aceita parcelamento.1. APARTAMENTO nº 1101, localizado no 11º andar do Edifício Residencial Maison Royale, situado na Rua Jorge Tzachel, nº 382, bairro Fazenda, Itajaí/SC, com área privativa de 230,930m², área comum 119,5975m², área total de 350,5275m², correspondendo a uma fração ideal 2,73% de 57,5244257m² do terreno com área total de 2.103,75 m². Matrícula nº 35.450 do 1º ORI de Itajaí/SC.   R-1:  Propriedade de Augusto Dalçoquio Neto. AV-3: AVERBAÇÃO POR CERTIDÃO, processo nº 0310248-48.2016.8.24.0033, Vara Bancária da Comarca de Itajaí/SC AV-2/ R-4-35.450: PENHORA, nº 0305883-82.2015.8.24.0033, em trâmite na Comarca de Itajaí/SC, Vara Bancária de Itajaí/SC - movido por Banco Bradesco S/A. AV-7: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000909-92.2016-5.23.0009, 1ªVT de Várzea Grande/MT. AV-8: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000909-92.2016-5.23.0009, 9ªVT de Cuiabá/MT. AV-9: INDISPONIBILIDADE, processo: 0001180-29.2015-5.09.0041, 21ªVT de Curitiba/PR. AV-10: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000089-88.2015.5.09.0594, VT de Araucária/PR. AV-11: INDISPONIBILIDADE, processo: 0010877-08.2016.5.15.0030, VT de Ourinhos/SP. AV-12: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000785-50.2010.5.04.0203, 3ªVT de Canoas/RS. AV-13: INDISPONIBILIDADE, processo: 0011066-17.2016-5.09.0009, 9ªVT de Curitiba/PR. AV-14: INDISPONIBILIDADE, processo: 0001010-90.2017-5.09.0654, VT de Araucária/PR. AV-15: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000516-51.2016-5.09.0594, VT de Araucária/PR. AV-18: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000155-59.2016-5.09.0133, 2ªVT de Apucarana/PR. AV-19: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000802-34.2017-5.09.0096, VT de Araucária/PR. AV-20: INDISPONIBILIDADE, processo: 0020621-36.2015-5.04.0202, 2ªVT de Canoas/RS. AV-21: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000943-70.2016-5.23.0008, 8ªVT de Cuiabá/MT. AV-22: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000604-75.2020-5.23.0007, 7ªVT de Cuiabá/MT. AV-23: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000487-20.2013-5.09.0654, VT de Araucária/PR. AV-25: INDISPONIBILIDADE, processo: 0024871-60.2015-5.24.0007, 7ªVT de Campo Grande/MS. AV-26: INDISPONIBILIDADE, processo: 0011506-88.2016-5.03.0038, 4ªVT de Juiz de Fora/MG. AV-27: PENHORA, processo: CP 00001179-61.2023.5.12.0047, 3ªVT de Itajaí, processo: 00202621-36.2015.5.04.0202, 2ªVT de Canoas/RS. AV-28: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000980-12.2015-5.09.0594, 2ªVT de Araucária/PR. AV-24/AV-29: INDISPONIBILIDADE, processo: 0001491-19.2016-5.23.0001,1ªVT de Cuiabá/MT. AV-35: PENHORA, processo: 0001145-30.2024.5.12.0022, 2ªVT de Itajaí, processo: 0011066-17.2016.5.09.0009, 9ªVT de Curitiba/PR. AV-36: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000440-27.2016-5.09.0594,2ªVT de Araucária/PR. AV-37: INDISPONIBILIDADE, processo: 00121569-62.2017-5.18.0131, VT de Luziânia/GO. AV-38: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000713-24.2022.5.02.0254, GAEPP SP AV-39: INDISPONIBILIDADE, processo: 0001013-77.2011-5.05.0133, 3ªVT de Camaçari/BA. AV-40: INDISPONIBILIDADE, processo: 0010710-19.2021-5.18.0131, VT de Luziânia/GO. AV-41: INDISPONIBILIDADE, processo: 0010751-49.2022-5.18.0131, VT de Luziânia/GO. AV-42: PENHORA, processo: 0000768-25.2025.5.12.0022, 2ªVT de Itajaí. AV-43: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000361-71.2019.5.02.0254, GAEPP SP AV-44: INDISPONIBILIDADE, processo: 0010993-08.2022-5.18.0131, VT de Luziânia/GO. AV-45: INDISPONIBILIDADE, processo: 0100177-22.2016-5.01.0207, 7ªVT de Duque de Caxias/RJ.   AVALIAÇÃO 01: R$ 2.605.000,00 (DOIS MILHÕES, SEISCENTOS E CINCO MIL REAIS).   2. BOX Nº14 (para materiais), localizado no 1º andar, 2º pavimento, do Edifício Residencial Maison Royale, situado na Rua Jorge Tzachel, nº 382, bairro Fazenda, Itajaí/SC, com área privativa 3,500m², área comum 1,3595m², perfazendo a área total de 4,8595m², correspondendo a fração ideal de 0,03%, ou seja 0,6538848m², do terreno com área de 2.103,75m². Imóvel de Matrícula nº 35.479 do 1º ORI de Itajaí/SC.   R-1:  Propriedade de Augusto Dalçoquio Neto. Constam registros de penhora e diversas averbações de indisponibilidade de bens, oriundas de execuções cíveis e trabalhistas, com trâmite em diferentes varas judiciais, destacando-se a Vara Bancária de Itajaí/SC e diversas Varas do Trabalho em âmbito nacional.   AVALIAÇÃO 02: R$ 20.000,00 (VINTE MIL REAIS).   3. GARAGEM Nº119, localizado no 1º andar, 2º pavimento, do Edifício Residencial Maison Royale, situado na Rua Jorge Tzachel, nº 382, bairro Fazenda, Itajaí/SC, com área privativa 12,000m², área comum 4,6611m², perfazendo a área total de 16,6611m², correspondendo a fração ideal de 0,106%, ou seja 2,2418908m², do terreno com área de 2.103,75m². Imóvel de Matrícula nº 35.622 do 1º ORI de Itajaí/SC.   R-1:  Propriedade de Augusto Dalçoquio Neto. Constam registros de penhora e diversas averbações de indisponibilidade de bens, oriundas de execuções cíveis e trabalhistas, com trâmite em diferentes varas judiciais, destacando-se a Vara Bancária de Itajaí/SC e diversas Varas do Trabalho em âmbito nacional.   AVALIAÇÃO 03: R$ 70.000,00 (SETENTA MIL REAIS).   4. GARAGEM Nº120, localizado no 1º andar, 2º pavimento, do Edifício Residencial Maison Royale, situado na Rua Jorge Tzachel, nº 382, bairro Fazenda, Itajaí/SC, com área privativa 14,220m², área comum 5,5234m², perfazendo a área total de 19,7434m², correspondendo a fração ideal de 0,126%, ou seja 2,6566405m², do terreno com área de 2.103,75m². Imóvel de Matrícula nº 35.623 do 1º ORI de Itajaí/SC.   R-1:  Propriedade de Augusto Dalçoquio Neto. Constam registros de penhora e diversas averbações de indisponibilidade de bens, oriundas de execuções cíveis e trabalhistas, com trâmite em diferentes varas judiciais, destacando-se a Vara Bancária de Itajaí/SC e diversas Varas do Trabalho em âmbito nacional.   AVALIAÇÃO 04: R$ 70.000,00 (SETENTA MIL REAIS).   5. GARAGEM Nº121, localizado no 1º andar, 2º pavimento, do Edifício Residencial Maison Royale, situado na Rua Jorge Tzachel, nº 382, bairro Fazenda, Itajaí/SC, com área privativa 15,000m², área comum 5,8263m², perfazendo a área total de 20,8263m², correspondendo a fração ideal de 0,1332%, ou seja 2,8023634m², do terreno com área de 2.103,75m². Imóvel de Matrícula nº 35.624 do 1º ORI de Itajaí/SC.   R-1:  Propriedade de Augusto Dalçoquio Neto. Constam registros de penhora e diversas averbações de indisponibilidade de bens, oriundas de execuções cíveis e trabalhistas, com trâmite em diferentes varas judiciais, destacando-se a Vara Bancária de Itajaí/SC e diversas Varas do Trabalho em âmbito nacional.   AVALIAÇÃO 05: R$ 70.000,00 (SETENTA MIL REAIS).     Inscrição Imobiliária dos imóveis APTO 1101 - B 14 - G 118/119/120/121: 204.015.04.0765.0017.000.   AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.835.000,00 (DOIS MILHÕES, OITOCENTOS E TRINTA E CINCO MIL REAIS).    O Edifício Maison Royalle em Itajaí conta também com uma infraestrutura completa de lazer, com opções para toda a família: * Três salões de festas; * Espaço gourmet; * Sauna; * Spa; * Sala fitness; * Piscina adulto; * Piscina infantil; * Cinema; * Playground. Além disso, o empreendimento conta com um elevador panorâmico para você apreciar a bela paisagem da cidade todas as vezes que utilizar o elevador.    AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas. 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA. 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão. 📌 Propostas à vista prevalecem, mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site. Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO”, informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para contato@fbleiloes.com.br CP 0000768-25.2025.5.12.0022 - 0001559-72.2015.5.09.0007 2ª VARA DO TRABALHO DE ITAJAI Juiz do Trabalho Credor:CLOVIS LEITE DA SILVA Devedor:TRANSPORTES DALCOQUIO LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL E OUTROS (2)...