Apto Com Área Total 272,04 M2, Situado No Condomínio Condado Aldeia Dos Reis, Sahy, Mangaratiba/rj

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Condado Aldeia dos Reis, em Mangaratiba - Rio de Janeiro. 33m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 192.500 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026. Aceita parcelamento.Apartamento no 104, situado no Bloco 03, pavimento térreo, integrante do Condomínio Condado Aldeia dos Reis, localizado na Avenida A, Lote 01, Quadra A, Loteamento Aldeia dos Reis, Sahy, Mangaratiba/RJ, registrado no RGI sob a matrícula no 7.785. O imóvel possui área privativa de 33,96 m2, área de uso comum de 238,08 m2, totalizando 272,04 m2 de área total (privativa + comum), correspondendo a fração ideal de 0,00415% no terreno e nas coisas comuns. Confronta-se: pela frente com área de circulação; pelo lado esquerdo com o apartamento no 102 do mesmo pavimento; pelo lado direito com área comum (vazio) e com o apartamento no 106 do mesmo pavimento; e pelos fundos com terreno do condomínio referente ao recuo do edifício, situado no Lote 01 da Quadra “A” do Loteamento Aldeia dos Reis, área originária de desmembramento da Fazenda do Sahy, Gleba Sul, 1o Distrito de Mangaratiba/RJ. Consta na matrícula que o imóvel é de propriedade de Leandro A. Cunha Freitas da Silva, adquirido por escritura de compra e venda datada de 24/11/2020, registrada sob R.6 da matrícula no 7.785, sendo o proprietário casado sob o regime da comunhão parcial de bens com Michele da Silva Araujo. Segundo consignado pelo Oficial de Justiça no referido auto, o imóvel encontrava-se fechado no momento da diligência, razão pela qual a avaliação foi realizada por estimativa e por similaridade com outros imóveis à venda na região, com base em dados obtidos da certidão da matrícula e das condições de mercado na época. O bem foi avaliado em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)....