Os Direitos E Ações De Um Apartamento 424 - Bloco B3- Conjunto "residencial Bagé" - Bagé/rs

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Bagé, localizado no bairro Vila Gaffrée, em Bagé - Rio Grande do Sul. 39m² de área privativa. avaliado em R$ 35.654,1, com lance inicial de R$ 17.827,05 no primeiro leilão em 23/04/2026 . Aceita parcelamento.OS DIREITOS E AÇÕES DE UM APARTAMENTO 424 - BLOCO B3- CONJUNTO "RESIDENCIAL BAGÉ" - BAGÉ/RS[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. OS DIREITOS E AÇÕES DE UM APARTAMENTO 424 - BLOCO B3- CONJUNTO "RESIDENCIAL BAGÉ" - BAGÉ/RS • OS DIREITOS E AÇÕES DE UM APARTAMENTO 424, do Conjunto "Residencial Bagé", situado nesta cidade, na Avenida São Judas Tadeu, sob n° 595; Bloco B-3 (segundo bloco à esquerda de quem entra no conjunto, sendo o 3, o último acesso do Bloco B). Localizado no 3º andar ou 4° pavimento, sendo o 1º apartamento à direita de quem chega no pavimento, com área privativa real de 39,06m², área de uso comum de divisão proporcional real de 3,45m², com área total real de 42,51m², e cabendo-lhe a fração ideal de 0,004166 do terreno e das coisas de uso comum. O Conjunto Residencial Bagé, situado na Av. São Judas Tadeu, com o número 595, com área construída de 10.203,25m², de alvenaria, é composto de 15 blocos agrupados de 03 a 03 com quatro (04) pavimentos. Cada bloco de 04 pavimentos terá 04 apartamentos por pavimento, totalizando 16 apartamentos por bloco e 240 apartamentos na totalidade do conjunto. Com um CENTRO COMUNITÁRIO e uma GUARITA, todas as peças com pisos e forradas, cobertura de telhas fibrocimento, tipo brasilit. As vagas de estacionamento localizam-se no térreo num total de 133. Dito Conjunto se assenta em um terreno situado nos subúrbios desta cidade, na Vila Gaffrée, denominado de Lote Único, mede 18.621,65m², com as seguintes dimensões e confrontações: ao norte, no sentido leste-oeste, mede 67,30m, por uma linha quebrada, composta por dois segmentos, medindo 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) e 35,80m (trinta e cinco metros e oitenta centímetros), limitando-se com a propriedade de R.F.F.S.A., antiga Viação Férrea; ao sul, no sentido oeste-leste, faz divisa, por uma linha, medindo 51,55m (cinquenta e um metros e cinquenta e cinco centímetros) com propriedade que foi de Pedro Vitor Carvalho da Silva Meira, e hoje é de Oswaldo Dornelles Pons e, noutra parte, por outra linha, medindo 112,20m (cento e doze metros e vinte centímetros), com propriedade de Aristides Kucera; ao oeste, no sentido norte-sul, mede 163,73m (cento e sessenta e três metros e setenta e três centímetros), por uma linha quebrada, composta por oito segmentos, medindo 38,37m (trinta e oito metros e trinta e sete centímetros); 9,71m (nove metros e setenta e um centímetros); 15,54m (quinze metros e cinquenta e quatro centímetros); 7,23m (sete metros e vinte e sete centímetros); 8,35m (oito metros e trinta e cinco centímetros); 7,60m (sete metros e setenta centímetros); 61,76m (sessenta e um metros e setenta e seis centímetros) e 15,17m (quinze metros e dezessete centímetros), respectivamente, limitando-se com a Av. São Judas Tadeu, para onde faz frente e, noutra parte, por uma linha, medindo 20,80m (vinte metros e oitenta centímetros) e limita-se com a mesma propriedade de Oswaldo Dornelles Pons; ao leste no sentido sul-norte, entesta, por uma linha, medindo 146,30m (cento e quarenta e seis metros e trinta centímetros), com propriedade de Aristides Kucera. Localizado no quarteirão assim formado: ao norte, com a Av. Visconde Ribeiro de Magalhães; ao oeste, com a Av. São Judas Tadeu, antigamente denominada Estrada dos Bretes e sem arruamento definido pelos demais lados. Imóvel registrado no CRI da comarca de Bagé/RS sob n° 49.292. • AVALIAÇÃO: R$ 35.654,10 (trinta e cinco mil, seiscentos e cinquenta e quatro reais e dez centavos). • VALOR MÍNIMO DE VENDA: R$ 17.827,05 (dezessete mil, oitocentos e vinte e sete reais e cinco centavos). • OBSERVAÇÃO: O leilão se trata de direito real de aquisição da parte executada, cuja avaliação deve corresponder ao valor do imóvel, abatido o montante devido pela Caixa Econômica Federal - CEF. O arrematante ficará responsável pelo adimplemento junto a CEF, já que o bem possui alienação fiduciária em garantia em favor da mesma. O valor da dívida atualizada junto a CEF é de R$ 94.345,90 (noventa e quatro mil, trezentos e quarenta e cinco reais e noventa centavos). A avaliação do apartamento está estipulada em R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais)....