Eldorado Do Sul/rs - Imóvel Localizado À Av. Martinho Poeta, Nº 995, Picada.

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Picada, em Eldorado Do Sul - Rio Grande do Sul. 4502m² de área privativa. avaliado em R$ 4.300.000, com lance inicial de R$ 3.010.000 no primeiro leilão em 30/04/2026 .SAUDI PAULO BORGES MA INDUSTRIA E COMERCIO DE PAES E BOLOS EIRELI E OUTROS (13) 0020181-60.2017.5.04.0205 ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR ON-LINE – ELDORADO DO SUL/RS – IMÓVEL NA AV. MARTINHO POETA, Nº 995, BAIRRO PICADA.[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. ELDORADO DO SUL/RS - IMÓVEL LOCALIZADO À AV. MARTINHO POETA, Nº 995, PICADA. UM TERRENO SITUADO NO LUGAR DENOMINADO PICADA, NO MUNICÍPIO DE ELDORADO DO SUL/RS, COM ÁREA DE 4.502,27M², LOCALIZADO EM LUGAR DE QUARTEIRÃO NÃO DEFINIDO, DISTANTE 1.419,80M, DO LIMITE DA FAIXA DE DOMÍNIO DO DNER, QUE LHE FICA AO NORTE, MEDINDO 35,00M, DE FRENTE AO OESTE, SOBRE O ALINHAMENTO DA AVENIDA MARTINHO POETA, LADO DOS NºS. PARES (NA VERDADE, NÚMERO 995), 39,3M, NO FUNDO, AO LESTE, COM O RIO JACUI, POR 132,00M, DE EXTENSÃO DA FRENTE AO FUNDO LADO SUL, NA DIVISA COM PROPRIEDADE DE PEDRO CARVALHO E, 134,00M, DE EXTENSÃO DE FRENTE AO FUNDO, DO LADO NORTE, NA DIVISA COM PROPRIEDADE DE JÚLIO RICARDO ANDRIGHETTO MOTTIN, MATRICULADO SOB Nº 36.149 DO LIVRO 2 – REGISTRO GERAL, DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUAÍBA/RS. MATRÍCULA 36.149 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO MUNICÍPIO DE GUAÍBA/RS. OBS.: SOBRE O IMÓVEL EXISTEM DUAS CASAS DE DOIS PAVIMENTOS, UM GALPÃO E UMA PEQUENA CASA DE PISO ÚNICO, E CONFORME CERTIFICADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA NO ID. DD03134, EM 11/09/2024, “É IMPORTANTE ESCLARECER QUE O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO NA ILHA DA PINTADA, REGIÃO DO DELTA DO JACUÍ, ÁREA FORTEMENTE ATINGIDA PELAS INUNDAÇÕES DE 2024. AO CHEGAR AO LOCAL NÃO CONSTATEI A PRESENÇA DE PESSOAS NO MOMENTO, MAS AS CONDIÇÕES DO IMÓVEL ME PERMITIRAM FAZER A CONSTATAÇÃO. É DE FÁCIL CONSTATAÇÃO QUE TODAS AS CONSTRUÇÕES QUE ESTÃO SOBRE O TERRENO (DUAS CASAS DE DOIS PAVIMENTOS, UM GALPÃO E UMA PEQUENA CASA DE PISO ÚNICO) FORAM INUNDADAS PELAS ÁGUAS EM QUASE DOIS METROS DE ALTURA. TODAS AS CONSTRUÇÕES PERMANECEM DE PÉ E HABITÁVEIS APÓS REPAROS E LIMPEZA. O MURO DE DIVISA COM O TERRENO VIZINHO FOI DERRUBADO PELAS ÁGUAS E UMA CERCA DE MOIRÕES E ARAME JÁ FOI ERGUIDA. O PORTÃO DE FERRO DA ENTRADA E O CALÇAMENTO TAMBÉM FORAM AFETADOS.”. ÔNUS - TRANSCRITO ID 786a3ff, ITEM 11: "Eventuais débitos pendentes sobre o bem adquirido, inclusive obrigações de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço da alienação judicial (Tema nº 1.134 do STJ) e serão eventual e posteriormente quitados pelo juízo de origem segundo a natureza dos créditos e a sua ordem de preferência legal."...