Prédio Comercial Nº 1100, Situado Na Avenida Juscelino Kubitscheck, Vila Itapuca, Resende/rj.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Itapuca, em Resende - Rio de Janeiro. 3939m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.344.000 no primeiro leilão em 14/05/2026 . Aceita parcelamento.Prédio comercial nº 1100, situado na Avenida Juscelino Kubitscheck, Vila Itapuca, Resende/RJ. De acordo com laudo de avaliação: Descrição do imóvel: Matrícula nº 5.697; área total do terreno 18.926,41 m² (vide Averbação-12); área total construída de 3.939 m², conforme esclarecimentos abaixo, constituída da seguinte forma: galpão aberto de revisão e abastecimento (261 m²), galpão de oficinas e manutenção (2.307 m²), galpão compartilhado com administração (294 m²), galpão para refeitório (167 m²), portaria (10 m²), ambulatório (78 m²), escritórios da administração (567 m²), escritório de atendimento (214 m²) e prédio de energia (41 m²); mau estado de conservação; demais dados, vide certidão de ônus reais. Ocupação: O prédio está abandonado há cerca de 15 anos. Observações: Há divergência sobre o total da área construída avaliável entre o IPTU (3.175 m²), a certidão de ônus reais (5.171 m²) e laudo outrora apresentado pela própria executada (3.939 m²) nos autos do mandado de segurança 0101384-61.2017.5.01.0000, conforme documento anexo. A certidão de ônus reais indica a metragem de 5.171 m², porém a soma das construções nela mencionados totaliza apenas 4.151 m². Dada a discrepância de dados, apenas para esta finalidade, adoto como premissa as metragens apontadas pela executada (3.939 m²)....