Lote nº 04 da Quadra G, do Loteamento Residencial São Judas, São José do Rio Preto/SP, com 150,00m2. Leilão Extrajudicial AF - Guapiaçu/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial São Judas, em Guapiaçu - São Paulo. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 92.955,86 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 100.120,92 no segundo leilão, previsto para 14/04/2026. 150,00m² Informações Condições REGRAS E CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES Os Leilões serão realizados em conformidade com a Lei Federal 9.514/1997 – Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI e demais disposições aplicáveis à matéria. Forma de Pagamento: À vista. Procedimentos para arrematação: 1. Arrematação “on-line”: a) Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br; b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187, Bairro Jardim das Paineiras, Campinas /SP, CEP: 13.092-509; c) Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/; d) Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão ser imputadas as Comitentes e para o Leiloeiro Oficial; e) Os usuários devidamente cadastrados e habilitados para o leilão que vierem a arrematar um lote, terão o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado. 2. Arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante pagará em cheques separados: a) O valor do arremate diretamente à Comitente; b) A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 3. O Arrematante arcará com todas as despesas cartorárias, ITBI e demais taxas e impostos de transmissão, bem como todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação. 4. O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão. 5. Após o recebimento do Auto de Arrematação, o arrematante deverá entrar em contato com a Silveira Leilões, para agendamento da lavratura da escritura definitiva. 6. A escritura será lavrada em favor do arrematante, mediante a comprovação do pagamento dos débitos de IPTU e condomínio e demais impostos de transmissão. 7. O arrematante não poderá alegar desconhecimento das condições dos leilões, da legislação que fundamenta os mesmos, das condições do imóvel, devendo o imóvel ter sido examinado antes dos leilões, assim como todos os documentos imobiliários atinentes. 8. O interessado que participar dos leilões, declara tacitamente que está de acordo com as condições estabelecidas para os leilões. 9. A venda é feita “ad corpus” e o arrematante receberá o imóvel no estado que se encontra. 10. Os valores dos leilões serão corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o artigo 27, parágrafos e incisos da Lei Federal 9.514/97 e com o pactuado em escritura de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia. 11. Na hipótese da falta de pagamento da arrematação e da comissão nos prazos estabelecidos, ou de sustação de cheques e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a arrematação será cancelada e poderá ser direcionada para o segundo maior lance ofertado no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais. 12. As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da Comitente e do Leiloeiro, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante 13. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento. 14. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. Descrição LOTE Nº 04 DA QUADRA G, DO RESIDENCIAL SÃO JUDAS, no município de Guapiaçu/SP, que assim descreve: Pela frente mede 7,50 metros e divide-se com a Rua projetada 07 atualmente denominada Rua Domingos de Fernando; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e divide-se com o lote 03; do lado esquerdo mede 20,00 metros e divide-se com o lote 05 e finalmente nos fundos mede 7,50 metros e divide-se com o lote 49, encerrando uma área total de 150,00m2, distante 15,00 metros da esquina da Rua Projetada 03. Matrícula imobiliária 184.996 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Inscrição imobiliária 01130070046001. LOTE Nº 04 DA QUADRA G, DO RESIDENCIAL SÃO JUDAS, no município de Guapiaçu/SP, que assim descreve: Pela frente mede 7,50 metros e divide-se com a Rua projetada 07 atualmente denominada Rua Domingos de Fernando; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e divide-se com o lote 03; do lado esquerdo mede 20,00 metros e divide-se com o lote 05 e finalmente nos fundos mede 7,50 metros e divide-se com o lote 49, encerrando uma área total de 150,00m2, distante 15,00 metros da esquina da Rua Projetada 03. Matrícula imobiliária 184.996 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Inscrição imobiliária 01130070046001. 150,00m² Informações Condições REGRAS E CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES Os Leilões serão realizados em conformidade com a Lei Federal 9.514/1997 – Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI e demais disposições aplicáveis à matéria. Forma de Pagamento: À vista. Procedimentos para arrematação: 1. Arrematação “on-line”: a) Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br; b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187, Bairro Jardim das Paineiras, Campinas /SP, CEP: 13.092-509; c) Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/; d) Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão ser imputadas as Comitentes e para o Leiloeiro Oficial; e) Os usuários devidamente cadastrados e habilitados para o leilão que vierem a arrematar um lote, terão o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado. 2. Arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante pagará em cheques separados: a) O valor do arremate diretamente à Comitente; b) A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 3. O Arrematante arcará com todas as despesas cartorárias, ITBI e demais taxas e impostos de transmissão, bem como todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação. 4. O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão. 5. Após o recebimento do Auto de Arrematação, o arrematante deverá entrar em contato com a Silveira Leilões, para agendamento da lavratura da escritura definitiva. 6. A escritura será lavrada em favor do arrematante, mediante a comprovação do pagamento dos débitos de IPTU e condomínio e demais impostos de transmissão. 7. O arrematante não poderá alegar desconhecimento das condições dos leilões, da legislação que fundamenta os mesmos, das condições do imóvel, devendo o imóvel ter sido examinado antes dos leilões, assim como todos os documentos imobiliários atinentes. 8. O interessado que participar dos leilões, declara tacitamente que está de acordo com as condições estabelecidas para os leilões. 9. A venda é feita “ad corpus” e o arrematante receberá o imóvel no estado que se encontra. 10. Os valores dos leilões serão corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o artigo 27, parágrafos e incisos da Lei Federal 9.514/97 e com o pactuado em escritura de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia. 11. Na hipótese da falta de pagamento da arrematação e da comissão nos prazos estabelecidos, ou de sustação de cheques e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a arrematação será cancelada e poderá ser direcionada para o segundo maior lance ofertado no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais. 12. As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da Comitente e do Leiloeiro, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante 13. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento. 14. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. Descrição LOTE Nº 04 DA QUADRA G, DO RESIDENCIAL SÃO JUDAS, no município de Guapiaçu/SP, que assim descreve: Pela frente mede 7,50 metros e divide-se com a Rua projetada 07 atualmente denominada Rua Domingos de Fernando; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e divide-se com o lote 03; do lado esquerdo mede 20,00 metros e divide-se com o lote 05 e finalmente nos fundos mede 7,50 metros e divide-se com o lote 49, encerrando uma área total de 150,00m2, distante 15,00 metros da esquina da Rua Projetada 03. Matrícula imobiliária 184.996 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Inscrição imobiliária 01130070046001. Edital do Leilão Matrícula...