Casa, A.T. 200m², A.C. 183m³, Solo Sagrado I (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 183m² de área privativa. avaliado em R$ 100.651,4, com lance inicial de R$ 80.522 no primeiro leilão em 14/05/2026 . Aceita parcelamento.Casa, A.T. 200m², A.C. 183m³, Solo Sagrado I (Direitos) Os Direitos Aquisitivos do executado incidentes sobre o imóvel que corresponde ao terreno nº 12 da quadra nº 126, do loteamento Solo Sagrado I, medindo pela frente 10,00 m e divide-se com a rua Projetada Sessenta e Quatro; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 m e divide-se com o lote 11; pelo lado esquerdo mede 20,00 m e divide-se com o lote 13 e finalmente nos fundos mede 10,00 m e divide-se com o lote 31, encerrando a área 200,00 m2. Distante 72,00 da esquina da rua Projetada setenta. Matrícula 47.920 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto (Matrícula Global).Observação: Segundo perito avaliador o imóvel está localizado na Rua Bernardo Bavaresco, nº 111, Quadra 126, Lote 12, Solo Sagrado I. O Imóvel encontra-se em condições regulares de uso, de aspecto simples, reavaliado em 27/11/2025, por R$ 100.000,00 (cem mil reais). O imóvel ainda não possui matrícula individualizada, e sua regularização, e os custos dela decorrentes, serão de responsabilidade do arrematante. Conforme informações da Prefeitura Municipal o imóvel possui a seguinte metragem: Terreno = 200m² e Construção = 183,98m².ÔNUS E GRAVAMES:Sobre o imóvel em questão foi interposta Ação de Rescisão Contratual cc Reintegração de Posse nº 1045319-70.2015.8.26.0576 e Cumprimento de Sentença nº 0006390-09.2020.8.26.0576 da 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto, movidos por EMCOP (Empresa Municipal de Construções Populares) contra os Executados/Compromissários Compradores: Luis Gustavo Gonçalves e Alice Cláudia Costa.O imóvel possui uma dívida junto à EMCOP no valor de R$ 5.414,14, atualizada até 07/10/2025, que será de responsabilidade do arrematante.Débitos imobiliários (IPTU) - Código do Contribuinte 0225169000: Débitos ajuizados: R$ 16.326,92; Débitos não ajuizados: R$ 3.975,06, conforme consulta realizada em 28/04/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto/SP, que sub-rogarão no preço da arrematação. Valor da Avaliação em 27/11/2025: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2026: R$ 100.651,40 (cento mil, seiscentos e cinquenta e um reais e quarenta centavos) ADEMIR GONÇALVES PRIMO LUIS GUSTAVO GONÇALVES Luis Gustavo Goncalves 1ª Vara do JECC de São José do Rio Preto/SP 0004934-87.2021.8.26.0576...