Nua Propriedade - 06 lojas - Terreno 900m²- Araçatuba/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Aviação, em Araçatuba - São Paulo. 900m² de área privativa. avaliado em R$ 1.568.664,8, com lance inicial de R$ 1.568.664,8 no primeiro leilão em 24/04/2026 ou R$ 1.254.931,8 no segundo leilão, previsto para 15/05/2026. Aceita parcelamento.Nua Propriedade sobre 06 lojas c/ aprox. 432,62m² e edificação c/ 02 câmaras frias, terreno c/ 900m², Rua Dona Ida, Bairro Aviação, Araçatuba/SP. CRI local sob o nº 20.508. (Proc. 0004543-20.1998.8.26.0292)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado na Rua Dona Ida, Bairro Aviação Araçatuba/SP, área próxima ao centro da cidade com vários estabelecimentos comerciais. O referido imóvel é um terreno de 900m² (30mX30m), localizado na rua  Aviação, esquina com a Rua Dona Ida. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: O imóvel em questão, esta situado Rua Dona Ida, próxima Rua Aviação rua essa sendo uma das principais na área comercial destacando-se por sua localização e estrutura física, em área nobre da cidade com acesso ao comércio, vários pontos comerciais, destacando-se entre eles: Recinto de Exposição Clibas de Almeida Prado, Postos de Combustíveis, Revendedoras de Veículos, Supermercados, Pronto Socorro, Hospital Municipal, Restaurantes, Prédios Residenciais, a 30 metros da principal rua de acesso ao centro cidade (Rua Aviação), acesso aos Condomínios: Costa Azul, Parque Náutico Veleiro, Condomínio Santa Fé, Condomínio Santa Fe I, e a uns 1.000 metros do centro da cidade. Todas as ruas que circundam o imóvel são asfaltadas, contam com iluminação pública tipo vapor de sódio, rede de água e esgoto, telefonia, internet, TV. Etc. Benfeitorias: Sobre o terreno encontram-se edificadas e não averbadas (6) seis construções (lojas) na matrícula do imóvel, algumas delas com cadastros individualizados na Prefeitura Municipal de Araçatuba, conforme segue as informações: 1- Rua Aviação, 550 – inscrição municipal 1-11-00-06-0011-0341 01-00 - código do imóvel 1888 - área construída 158m²; 2 - Rua Aviação, 558 inscrição municipal 1-11-00-06-011-0361-01-00 - código do imóvel 1889 - área construída 112,56m²; 3 - Rua Aviação, 564 - inscrição municipal 1-11-00-06-011-0361-02-00 - código do imóvel 57543 - área construída 54,02m²; 4 - Rua Aviação, 570 - inscrição municipal 1-11-00-06-011-0361-03-00 - código do imóvel 57544 área construída 54,02m²; 5 - Rua Aviação, 576 - inscrição municipal 1-11-00-06-011-0361-04-00 - código do imóvel 57545 área construída 54,02m²; 6 - Rua Aviação, 578 - cadastro da prefeitura inativo, - inscrição municipal 1-11-00-06-011 - 0361-05-00 - código do imóvel 57546; 7 - Rua Dona Ida, sem número - nessa parte do terreno, que faz fundo para os demais imóveis, encontra-se construída uma grande estrutura de alvenaria, que abriga duas câmaras frias, com plataforma elevada de piso usinado para carga e descarga. ÔNUS: Consta Usufruto. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....