Imóvel Rural, A.T. 9 ha, Distrito de Alberto Moreira

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Adolfo Pinto, em Barretos - São Paulo. 9m² de área privativa. avaliado em R$ 1.358.479,1, com lance inicial de R$ 1.367.328,2 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 820.396,94 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Rural, A.T. 9 ha, Distrito de Alberto Moreira Matrícula nº 58.031 do Registro de Imóveis de BarretosUMA GLEBA DE TERRAS, denominada Fazenda São Domingos, na povoação de Adolfo Pinto, distrito de Alberto Moreira, neste município de Barretos, com a área de 9,4647 ha (nove hectares, quarenta e seis ares e quarenta e sete centiares), contendo as seguintes medidas e confrontações: inicia-se em um ponto localizado na confrontação de Fazenda Ouro Branco (matricula n° 6.483) de propriedade de Dimer Piovezan e a confrontação da área remanescente (matricula n° 58.032), segue com os seguintes rumos e distâncias:22°21'10'' NE, 88,09m (oitenta e oito metros e nove centímetros); 67°38'50'' SE e distância de 185,06m (cento e oitenta e cinco metros e seis centímetros), 84°28'22'' SE e distância de 34,28m (trinta e quatro metros e vinte e oito centimetros), até a Estrada Municipal BA-37, todos confrontando com a área remanescente (matricula nº 58.032), deste segue com rumo de 10° 38' 19" NE e distância de 91,90m (noventa e um metros e noventa centímetros), até a confrontação da Fazenda Córrego do Barreiro (Transcrição nºs 35.756 e 35.757 do Livro 3-AS) de propriedade de Koyshi Takayama e outros, todos confrontando com a Estrada Municipal BA-37 com largura média de 12,00m (doze metros), deste segue com os seguintes rumos e distâncias: 68°33'21'' NW, 558,46m (quinhentos e cinquenta e oito metros e quarenta e seis centimetros), 51° 57' 08" SW, 204,33m (duzentos e quatro metros e trinta e três centímetros), até a confrontação da Fazenda Ouro Branco (matricula n° 6.483) de propriedade de Dimer Piovezan, todos confrontando com a da Fazenda Córrego do Barreiro (Transcrição nºs 35.756 e 35.757 do Livro 3-AS) de propriedade de Koyshi Takayama e outros, deste segue com rumo de 67° 27' 49" SE e distância de 460,13m (quatrocentos e sessenta metros e treze centímetros), até o ponto inicial, confrontando com a Fazenda Ouro Branco (matrícula nº 6.483) de propriedade de Dimer PiovezanCadastro (Código INCRA: 604.011.007.684-7.NIRF (Receita Federal): 8.036.465-9.Denominação Atualizada: Sítio São Jorge (conforme Av. 10).Atuais Proprietários:R. 5 - ANTONIO CARLOS LORASQUI e s/n ROSINEZ DE FATIMA DI BELLO LORASQUI, WALDEMIR CARLOS DI BELLO es/m ISABEL APARECIDA LORASQUI DI BELLO venderam o imóvel a ADILSON STURARO e s/m CONSTANCIA MORENO STURAROR. 8 - ADILSON STURARO e s/m CONSTANCIA MORENO STURARO vendera o imóvel a João Augusto Brait Filho e sua mulher Jamile Olivia Rossini Brait, casados sob o regime da comunhão universal de bens.Laudo de Avaliação: Consta de uma área rural próximo ao povoado de Adolfo Pinto com área aproximada de 9,4647 há, com formato irregular.. Com uma edificação (casa) com idade aparente de 30 anos com estado de conservação regular.LOCALIZAÇÃO: Sair de Barretos, sentido ao distrito de Alberto Moreia, seguir em Estrada de Terra até o distrito de Adolfo Pinto, propriedade ao lado do distrito entrada no km 21,8.EXTRATIFICAÇÃO DA PROPRIEDADE: Ocupação - Seringueira: 9,00 há; Sede/Carreadores: 0,4647ha. Total: 9,4647 haÔnus e RestriçõesR.11 (Hipoteca Cedular): Hipoteca de 1º Grau em favor do Banco do Brasil S.A.AV.12 (Ineficácia de Alienação): Fraude à Execução, Processo nº 0008875-77.2008.8.26.0066, 1ª Vara Cível de Barretos-SP, movida por Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo - COOPERCITRUS contra Waldemir Carlos Di Bello e outros. Foi declarada a ineficácia dos registros R.5, R.8 e R.11, significando que, perante o credor, as vendas anteriores e a hipoteca atual não têm validade.AV.13 (Penhora): Execução de Título Extrajudicial (Crédito Rural), Processo nº 0008875-77.2008.8.26.0066, 1ª Vara Cível de Barretos-SP, movida por Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo - COOPERCITRUS contra Waldemir Carlos Di Bello, Odair Aparecido Di Bello, Antonio Carlos Lorasqui e respectivas esposasValor da Avaliação em 07/11/2025: R$ 1.358.479,08 (um milhão, trezentos e cinquenta e oito mil, quatrocentos e setenta e nove reais e oito centavos) COOPERATIVA DOS CAFEICULTORES E CITRICULTORES DE SÃO PAULO COOPERCITRUS WALDEMIR CARLOS DE BELLO, ODAIR APARECIDO DI BELLO, ANTONIO CARLOS LORASQUI, ROSINEZ DE FATIMA DI BELLO LORASQUI NI 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 0008875-77.2008.8.26.0066...