Casa 59m² | Jardim Oriente, Valparaíso/GO | Próximo à BR-040 |

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Oriente, em Valparaíso De Goiás - Goiás. 59m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 136.890 no primeiro leilão em 22/04/2026 .Casa 59m² | Jardim Oriente, Valparaíso/GO | Próximo à BR-040 | Destaques de InvestimentoAlta Liquidez de Locação: O Jardim Oriente é um dos bairros mais procurados por trabalhadores da RIDE (Região Integrada de Desenvolvimento do DF).Custo de Manutenção Reduzido: Imóvel de metragem funcional (59m²), minimizando custos fixos e impostos.Conectividade Regional: Facilidade de acesso ao transporte público e principais eixos comerciais do entorno da capital federal.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Q.18, nº 17, Jardim Oriente, Valparaíso de Goiás/GO.Matrícula: nº 65.978 do 1º CRI de Valparaíso de Goiás.Metragem: 59,00 m² de área construída.Estado: Ocupado (Caberá ao arrematante a desocupação).Localização & Conveniência:Shopping Sul: 2,4km (O maior centro comercial da região)Supermercado UltraBox: 1,1km (Referência em atacado e varejo)Faculdade UNIDESC: 2,8km (Garante fluxo de estudantes e demanda por locação)Acesso à BR-040: 950m (Ligação expressa com Brasília/DF)Hospital Municipal de Valparaíso: 2,6km (Infraestrutura de saúde completa)Céu Azul: 1,5km (Bairro vizinho com vasto centro comercial e bancário)Dinâmica Urbana:Conectividade: Situado a menos de 1km da BR-040, o imóvel oferece agilidade no deslocamento para Brasília e cidades satélites, sendo um ponto estratégico no Entorno Sul.Infraestrutura de Serviços: A região conta com escolas públicas e privadas, farmácias de rede e o Shopping Sul a poucos minutos, garantindo conveniência total ao morador.Potencial de Entorno: O Jardim Oriente é um bairro de ocupação horizontal madura, o que garante estabilidade de preços e baixa taxa de vacância.Ponto de Referência: Localizado nas proximidades da entrada principal do setor Jardim Oriente, facilitando o reconhecimento logístico do ativo.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: Somente à vista2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão.4 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: 11 4950-9602 Enforce - 22.04.2026 - 11h00...