Casa 220m², Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC, Terreno 253m² em Região de Alta Valorização e Demanda!

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Bairro das Nações, em Balneário Camboriú - Santa Catarina. 220m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.677.685 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 1.476.897,1 no segundo leilão, previsto para 20/04/2026.Casa 220m², Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC, Terreno 253m² em Região de Alta Valorização e Demanda! Casa 220m², Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC, Terreno 253m² em Região de Alta Valorização e Demanda!Casa com Excelente Metragem e Localização Estratégica na Capital do Luxo ImobiliárioDestaques de Investimento Potencial de Valorização: Localizado no Bairro das Nações, área em constante processo de verticalização e valorização decorrente da escassez de terrenos em BC. Dimensões Favoráveis: 220,12 m² de área construída em terreno de 253,50 m², configuração rara para a região centralizada.Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Líbia, 226, Bairro das Nações, Balneário Camboriú/SC - 88338-230 Metragem: 253,50 m² (Terreno) | 220,12 m² (Área Construída). Matrícula nº 34.547 do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 04.01.093.0673.001.Localização & Conveniência (Distâncias Conferidas): Av. do Estado: 400m (Principal eixo comercial e de serviços da cidade) Balneário Shopping: 1,2km (Referência em compras e lazer de alto padrão) Praia Central (Roda Gigante FG Big Wheel): 1,5km (Cartão-postal e área turística) Hospital Municipal Ruth Cardoso: 1,8km (Saúde e infraestrutura) Acesso BR-101: 2,1km (Conectividade regional facilitada)Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui acesso imediato à Avenida do Estado e à Avenida Martin Luther, garantindo fluidez para o centro e saída da cidade. Infraestrutura de Serviços: O Bairro das Nações é autossuficiente, com forte presença de agências bancárias, colégios e supermercados em um raio de 800m. Potencial de Entorno: Região consolidada que serve de suporte residencial e de serviços para a orla, mantendo demanda constante para locação ou revenda. Ponto de Referência: Próximo ao Cristo Luz, um dos maiores pontos turísticos da região, facilitando a identificação e valorização do imóvel.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 10/Abr/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.677.685,04.2ª Praça: Abertura: 10/Abr/2026 a partir das 09h01Fechamento: 20/Abr/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.476.897,10. Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Conforme Av.15 da matricula do imóvel, consta que sobre o imóvel matriculado existe construção civil a ser regularizada, nos termos do artigo 798, parágrafo 2º do Código de Normas da Corregedoria-Geral do Foro Extrajudicial do Estado de Santa Catarina. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 3mi - Leilão de Alienação Fiduciária...