CANOAS (RS): APARTAMENTO 67,73 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Alto da Baviera, localizado no bairro Campo de Cima, em Canoas - Rio Grande do Sul. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 161.050, com lance inicial de R$ 80.525 no primeiro leilão em 12/05/2026 . Aceita parcelamento.CANOAS (RS): APARTAMENTO 67,73 m² Matrícula 142.751 (ORI – Canoas (RS)): Apartamento nº 203 - Bloco 7, do Condomínio Residencial Alto Da Baviera, na Rua Lopes Trovão, nº 45, na cidade de Canoas (RS), localizado no segundo pavimento, possuindo a área privativa de 41,19 m², área de uso comum de 26,54 m² e área total de 67,73 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4119/988550, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do Condomínio, bem como no terreno. O referido Condomínio acha-se edificado sobre um terreno sem número na rua Lopes Trovão na zona urbana da cidade de Canoas (RS), no lugar denominado Campo de Cima, Fazenda da Brigadeira, de forma irregular, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: Uruguai, Lopes Trovão e pela Avenida Farroupilha, distando pela divisa Oeste 53,40 m da esquina formada entre as Ruas Lopes Trovão e Uruguai, possuindo a área superficial 7.549.49 m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Oeste, onde faz frente, na extensão de 63,38 m, no alinhamento com a Rua Lopes Trovão; ao Leste, onde faz fundos, na extensão de 60,45 m, no alinhamento com a Avenida Farroupilha; ao Norte, em linha quebrada, formada por cinco segmentos de retas, sendo o primeiro, partindo do alinhamento da Avenida Farroupilha, no sentido Leste-Oeste, na extensão de 31,32 m, o segundo, no sentido Sul-Norte, na extensão de 0,33 m, o terceiro, novamente no sentido Leste Oeste, na extensão 15,35 m, o quarto, no sentido Norte-Sul, na extensão de 0,28 m e o quinto e último segmento, novamente no sentido Leste-Oeste, na extensão de 74,92 m, com terras que são ou foram de propriedade de Ignez Velho L de Carvalho e Álvaro Pitta Pinheiro; e ao Sul, na extensão de 122,07 m, com terras que são ou foram de propriedade de Nésio Francisco Brito dos Santos, fechando assim a descrição do polígono. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.8/142.751 em 21/07/2023: Penhora. Objeto: O imóvel desta matrícula. Devedor: Cristian Batista Xavier de Assis. Credor: Condomínio Alto da Baviera. Título: Termo de Penhora, nº 5021897-81.2021.8.21.0008/RS, 4ª Vara Cível de Canoas (RS). Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJRS em 25/03/2026 às 09h28min. Consulta Processual Originária: Autos: 55021897-81.2021.8.21.0008, 2º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Canoas (RS), Exequente: Alto da Baviera, Executado(a): Cristian Batista Xavier de Assis, Interessado(a): Caixa Econômica Federal – CEF. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 15h00 = R$ 161.050,00 • Em *50% da Avaliação às 15h30 = R$ 80.525,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Formalize Parcelamento Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial....