Cuiabá - MT - Centro Sul | Vaga de Garagem - 11,50 m²

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem , localizado no bairro Centro Sul, em Cuiabá - Mato Grosso. 1 vaga de garagem, 11m² de área privativa. avaliado em R$ 82.898,3, com lance inicial de R$ 82.898,3 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 62.173,72 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260362 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Vaga de garagem (indeterminada) Empreendimento: Edifício Castellamare Área: 11,50 m² Localização: Rua Major Arnaldo de Matos, n 329, Centro Sul, Cuiabá/MT CEP: 78058-000 Registro: Matrícula: n 4.756 Cartório: 7 Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: EDIFÍCIO CASTELLAMARE, CUIABÁ MT Comércio, Lazer e Comodidade O Edifício Castellamare está situado na região Centro Sul de Cuiabá, área urbana consolidada com infraestrutura completa. Proximidade a supermercados, farmácias, padarias, bancos, academias e diversos estabelecimentos comerciais. Fácil acesso a centros comerciais importantes da cidade, como o centro de Cuiabá e avenidas estruturais. Região com boa oferta de serviços e conveniências, atendendo tanto moradores quanto atividades comerciais e administrativas. Segurança A região Centro Sul possui perfil misto (residencial e comercial), com fluxo constante de pessoas durante o dia. Por ser área central, tende a ter maior movimentação urbana. Não há informações específicas no edital sobre segurança. Recomenda-se consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para análise atualizada. Distância do Centro Localizado na região central de Cuiabá, com distância aproximada de 1 a 3 km do núcleo central da cidade. Acesso facilitado por vias importantes como a Avenida Tenente Coronel Duarte (Prainha) e Avenida Fernando Corrêa da Costa. Região atendida por transporte público, com conexão para diversos bairros da capital. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Imóveis e vagas de garagem na região central possuem demanda constante, especialmente para uso comercial e locação. Vagas de garagem apresentam potencial de: Geração de renda recorrente (aluguel mensal) Baixo custo de manutenção Liquidez moderada em regiões centrais A valorização está diretamente ligada à escassez de vagas e à densidade urbana da região. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Cuiabá/MT) População total: aproximadamente 650.000 habitantes Densidade demográfica: cerca de 157 hab/km² Economia baseada em comércio, serviços, administração pública e agronegócio regional Cuiabá é um importante polo econômico do Centro-Oeste, com forte crescimento urbano e expansão da infraestrutura AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 82.898,30 (oitenta e dois mil oitocentos e noventa e oito reais e trinta centavos), em 18 de janeiro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....