Terreno Urbano com área total de 680,00m2, com benfeitoria de área total de 692,00m², localizado na Rua Vereador Valentin Volski, 989, Bairro: Porto das Laranjeiras, Araucária/PR

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Porto das Laranjeiras, em Araucária - Paraná. 19 quartos, 11 banheiros, 692m² de área privativa. avaliado em R$ 1.390.000, com lance inicial de R$ 1.390.000 no primeiro leilão em 08/04/2026 ou R$ 1.042.500 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026. Aceita parcelamento.Terreno Urbano com área total de 680,00m2, com benfeitoria de área total de 692,00m², localizado na Rua Vereador Valentin Volski, 989, Bairro: Porto das Laranjeiras, Araucária/PR Imóvel: O lote de terreno urbano sob nº 09 (nove) da Quadra Q, da Planta JARDIM DAS LARANJEIRAS, com a área de 680,00m² (seiscentos e oitenta metros quadrados), sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente, em 17,00 metros, com a Rua nº 09; pelo lado direito, em 40,00 metros, com o lote 08; aos fundos, em 17,00 metros, com o lote 13; e, finalmente, pelo lado esquerdo, em 40,00 metros, com os lotes 10,11 e 12 da referida Planta. Inscrição Cadastral sob nº 01.1.071.0333. Com as demais características constantes na matrícula nº 7.870 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR. Benfeitorias A edificação principal possui destinação comercial e atualmente abriga um hotel com aproximadamente 19 quartos, dos quais apenas um está disponível para locação no momento. Alguns quartos dispõem de banheiro privativo, enquanto outros utilizam banheiro coletivo. Edificação em alvenaria com três pavimentos, cobertura com telhas de fibrocimento 8mm e idade aproximada de 30 anos. Se encontra em estado regular de conservação, com problemas de infiltração, pintura desgastada e fachada necessitando de reparos. Térreo: Dividido em refeitório, cozinha e dois banheiros. Na lateral da escada que dá acesso ao outro pavimento há um depósito que se encontrava trancado. Piso com revestimento cerâmico. Vários pontos nas paredes apresentam infiltração, com bolhas e pintura desgastada. 1º Pavimento: Este pavimento contém nove quartos, sendo quatro com banheiro privativo e cinco sem. Há ainda um banheiro grande e coletivo, além de uma área de circulação. Todas as áreas com piso cerâmico, forro de PVC nas partes de circulação e nos quartos o teto é somente pintado. 2º Pavimento: Compreende oito quartos com banheiro individual e uma área de circulação. Neste andar foram observadas algumas rachaduras nas paredes, em cima das portas e debaixo das janelas. Nos fundos do terreno há uma casa residencial em alvenaria, idade aproximada de 15 anos em bom estado de conservação. O imóvel possui piso cerâmico em todos os ambientes e cobertura com telhas de fibrocimento de 4 mm. Residência dividida em três quartos, sala, cozinha, dois banheiros e uma área nos fundos. Segundo a Prefeitura a área construída total é de 692,00m², sendo 120,00m² relativos à parte residencial e 572,00m² de área construída comercial. Cujas informações foram consideradas para elaboração do presente laudo. Localizado na Rua Vereador Valentin Volski, 989, Porto das Laranjeiras, Araucária/PR. O imóvel se encontra ocupado 0003442-58.2012.8.16.0025 Vera Maria Ventura Alves, Marco Antonio Ventura Alves, Letícia Ventura Alves Teodoro Castilho de Souza 1ª Vara Cível de Araucária/PR 0003442-58.2012.8.16.0025...