Imóvel Residencial e Comercial, A.T. 768m², A.C. 440m², Patrimônio Histórico, Centro

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Jaraguá Do Sul - Santa Catarina. 352m² de área privativa. avaliado em R$ 5.000.000, com lance inicial de R$ 5.000.000 no primeiro leilão em 01/04/2026 ou R$ 2.550.000 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Residencial e Comercial, A.T. 768m², A.C. 440m², Patrimônio Histórico, Centro Terreno situado na cidade de Jaraguá do Sul - SC, no lado ímpar da Rua Pedro Franken, com a área de 688,00 m², edificado com uma casa residencial em alvenaria, matrícula 10.671 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul - SC.Descrição da Matrícula nº 10.671 do CRI de Jaraguá do Sul/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno situado nesta cidade, no lado ímpar da Rua Pe. Pedro Franken, com a área de 688,00 m² (seiscentos e oitenta oito metros quadrados), edificado com uma casa residencial em alvenaria, com a área de 132,00 m², construída em 1944, um galpão industrial de madeira, com a área de 56,00 m², construído em 1950, um galpão de alvenaria, com a área de 72,00 m², construído em 1950, fazendo frente em 16,00 m com a Rua 27-Pe. Pedro Franken, travessão dos fundos com terras do Instituto de Administração Financeira da Previdência e Assistência Social, estremando pelo lado direito com terras de Paulo Donini e Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos e pelo lado esquerdo com herdeiros de Roberto Horst. Av.16 Nome da Rua: Rua Padre Francken.Avaliação, evento 237: IMÓVEL MATRÍCULA N. 10.671 do RI de Jaraguá do Sul. DESCRIÇÃO DO BEM: 01(um) Terreno com área total de 767,65 m2, construção com área comercial medindo 87,90m2 mais casa residencial com 148,36m2 + 204,52m2 que passou a integrar o Patrimônio Histórico e Cultural do Município construída em 1944, Decreto 7990/11, localizados na rua Padre Francken, 53, centro, em rua asfastada ao lado do terminal Urbano central da cidade. ÁREA IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL: 352,00m² uso residencial em regular estado de conservação e 87,90m2 comercial em ótimo estado de conservação. Seguem fotografias em anexo. O referido imóvel foi avaliado em valor de mercado (realidade de mercado atual, ou seja, pela lei da Oferta e Procura) utilizando o método comparativo de dados de mercado (sistema de comparação com imóveis similares) através de coleta de dados de mercado em pesquisa junto a imobiliárias, anúncios e outros veículos que possam fornecer informações de imóveis ofertados ou vendidos recentemente.Ônus: R.09 Hipoteca: O imóvel foi dado em primeira e especial hipoteca ao Banco Royal de Investimento S.A.R.10 Hipoteca: O imóvel foi dado em segunda e especial hipoteca ao Banco Royal de Investimento S.A.R.11 Penhora: Execução Fiscal, Processo 2002.72.09.002853-6/SC da 2ª Vara Federal de Jaraguá do Sul/SC, movido por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS.R.12 Penhora: Execução Fiscal, Processo 2004.72.09.001808-4/SC da Vara Federal de Jaraguá do Sul/SC, movida por UNIÃO - FAZENDA NACIONAL.R.13 Penhora: Execução Fiscal, Processo 2007.72.09.000650-2/SC da Vara Federal de Jaraguá do Sul/SC, movida por UNIÃO - FAZENDA NACIONAL.R.19 Penhora: Nestes autos.Av.23 Indisponibilidade de Bens: Processo 0112800-41.1995.5.12.0016 da 2ª VT de Joinville/SC, que foi determinada a indisponibilidade de bens de Eriberto Bretzke e Lydia Meier Bretzke.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 07/04/2025: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) MASSA FALIDA DO BANCO ROYAL DE INVESTIMENTO S A RIO DO SUL INDUSTRIA E COMERCIO DE EMBALAGENS LTDA. e ERIBERTO BRETZKE 6º JUÍZO DA VARA ESTADUAL DE DIREITO BANCÁRIO/SC 0007401-21.2008.8.24.0036...