Apartamento 81m² | São Mateus, Juiz de Fora | Av. Itamar Franco | Desocupado

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro São Mateus, em Juiz De Fora - Minas Gerais. 81m² de área privativa. , no primeiro leilão em 11/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Apartamento 81m² | São Mateus, Juiz de Fora | Av. Itamar Franco | Desocupado Destaques de InvestimentoPronto para Ocupação/Locação: Imóvel desocupado, facilitando o processo de imissão na posse e giro de capital.Eixo Logístico Urbano: Localizado na principal avenida transversal de Juiz de Fora, garantindo visibilidade e facilidade de acesso.Alta Demanda de Locação: Proximidade com polos hospitalares e centros comerciais garante vacância mínima.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Avenida Presidente Itamar Franco, 159, Apto 403, Bairro São Mateus, Juiz de Fora/MG.Matrícula: nº 18.361 do 1º RGI de Juiz de Fora/MG.Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 077.861/000.Metragem: 81,00 m² de área útil.Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 2.301,00.Localização & Conveniência:Hospital Santa Casa: 550m (Referência em saúde)Supermercado Bretas: 300m (Conveniência e abastecimento)Independência Shopping: 1,8km (Principal polo de lazer e compras)UFJF (Campus): 2,5km (Forte demanda estudantil e acadêmica)Parque Halfeld (Centro): 1,2km (Coração comercial da cidade)Alameda Design: 650m (Polo de gastronomia e serviços)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel está situado no trecho inferior da Avenida Itamar Franco, permitindo acesso imediato ao Centro e à BR-040 via Ladeira do Uruguai. É atendido por diversas linhas de transporte coletivo que conectam as zonas sul e oeste.Infraestrutura de Serviços: O bairro São Mateus funciona como uma "cidade satélite" dentro de Juiz de Fora, possuindo autonomia completa com agências bancárias, escolas de idiomas e clínicas especializadas num raio de menos de 1km.Potencial de Entorno: Região consolidada com verticalização constante e alto poder aquisitivo. A proximidade com o polo hospitalar do bairro vizinho (Passos) sustenta a valorização constante do metro quadrado.Ponto de Referência: Localizado a poucos metros do cruzamento com a Rua São Mateus, o ponto comercial mais pulsante da zona sul de Juiz de Fora.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora.2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista, parcelado ou financiado. Vide condições no Edital4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Santa Casa de Juiz de Fora de MG...