# SPR Estrada Cabuçu de Baixo Incorporações Ltda, 49 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio de Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/864928/casa-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-duque-de-caxias-rj

ID: 864928

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 18:03 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Cabucu De Baixo, 900 - Casa 04, Bloco 25, Rio de Janeiro - Rio de Janeiro, Cep 23036-060
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 49 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 351455
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 123.000,00
- Lance inicial: R$ 70.507,67
- Desconto: 43%
- Data do leilão: 20/07/2026 às 07:00 — R$ 70.507,67
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Spr Estrada Cabuçu De Baixo Incorporações Ltda

Casa, localizado no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 123.000, com lance inicial de R$ 70.507,67 no primeiro leilão em 20/07/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 123.000,00Valor mínimo de venda: R$ 70.507,67 ( desconto de 42,68%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855550982864-0Matrícula(s): 351455Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 9ºInscrição imobiliária: 08171688Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/06/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/05/2026 → 20/07/2026; valor R$ 123.000,00 → R$ 70.507,67)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/864928/casa-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:03 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.