# Condomínio Residencial Janaina, 49 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 49m² de área útil, no bairro Balsa, Americana - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/865698/apartamento-rua-jose-antonio-rodrigues-balsa-americana-sp

ID: 865698

Status: Encerrado

Última atualização: 06/11/2026 às 01:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Jose Antonio Rodrigues, 420 - Apto. 51 Bl D, Balsa, Americana - São Paulo, Cep 13470-768
- Bairro: Balsa
- Cidade: [Americana](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/americana)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 49 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 157545
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 218.000,00
- Lance inicial: R$ 131.762,14
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 20/07/2026 às 07:00 — R$ 131.762,14
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Janaina

Apartamento, localizado no bairro Balsa, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 218.000, com lance inicial de R$ 131.762,14 no primeiro leilão em 20/07/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 218.000,00Valor mínimo de venda: R$ 131.762,14 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771994913-4Matrícula(s): 157545Comarca: AMERICANA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 19100001100229Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/06/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/05/2026 → 20/07/2026; valor R$ 291.848,60 → R$ 131.762,14)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/865698/apartamento-rua-jose-antonio-rodrigues-balsa-americana-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/11/2026 às 01:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.