# Área rural de 26 ha em Ipiranga

> Leilão de area rural, 259155m² de área útil, no bairro Ipiranga, Guararema - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/865727/area-rural-rua-joao-barbosa-oliveira-ipiranga-guararema-sp

ID: 865727

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:36 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Rua João Barbosa Oliveira, 1671 - Ipiranga, Guararema - São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Cidade: [Guararema](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guararema)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 259.155 m²
- Matrícula: 54.959
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 20.586.670,00
- Lance inicial: R$ 12.352.002,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 20/03/2026 às 10:25 — R$ 20.586.670,00
- 2º leilão: 27/04/2026 às 10:25 — R$ 12.352.002,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Rural, 259.155m², Sítio São Sebastião, Ipiranga, Guararema/SP

Area Rural, localizado no bairro Ipiranga, em Guararema - São Paulo. 259155m² de área privativa. avaliado em R$ 20.586.670, com lance inicial de R$ 20.586.670 no primeiro leilão em 20/03/2026 ou R$ 12.352.002 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Localização exata CLIQUE AQUI!DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS destacada do QUINHÃO Nº 05 do SÍTIO SÃO SEBASTIÃO, situada no bairro Ipiranga, no perímetro urbano do distrito e município de Guararema, desta Comarca, com área de 259.155,00 metros quadrados, com perímetro 1, 2, 3, 4…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/865727/area-rural-rua-joao-barbosa-oliveira-ipiranga-guararema-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:36 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.