# Cond Res Aquarela Ii

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área útil, no bairro Varzea da Lagoa (andiroba), Esmeraldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/865838/casa-rua-avestruz-varzea-da-lagoa-andiroba-esmeraldas-mg

ID: 865838

Status: Encerrado

Última atualização: 02/11/2026 às 01:46 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Avestruz, 628 - Cs 02 Lt 07 Qd 02, Varzea Da Lagoa (andiroba), Esmeraldas - Minas Gerais, Cep 32820-644
- Bairro: Varzea da Lagoa (andiroba)
- Cidade: [Esmeraldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/esmeraldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 47 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 43863
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 128.097,17
- Lance inicial: R$ 74.203,24
- Desconto: 42%
- Data do leilão: 20/07/2026 às 07:00 — R$ 74.203,24
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Varzea da Lagoa (andiroba), em Esmeraldas - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 128.097,17, com lance inicial de R$ 74.203,24 no primeiro leilão em 20/07/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 128.097,17Valor mínimo de venda: R$ 74.203,24 ( desconto de 42,07%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844440655847-8Matrícula(s): 43863Comarca: ESMERALDAS-MGOfício: 01Inscrição imobiliária: 010540020471001Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 18/06/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/05/2026 → 20/07/2026; valor R$ 130.872,15 → R$ 74.203,24)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/865838/casa-rua-avestruz-varzea-da-lagoa-andiroba-esmeraldas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/11/2026 às 01:46 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.