(canoas/rs) 88.45% De Um Terreno De 4.782,89m² Na Estrada Do Nazário - Sobre O Imóvel Há Incorporação Imobiliária Composta Por 06 Prédios Residenciais

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Nazário I, em Canoas - Rio Grande do Sul. 4782m² de área privativa. avaliado em R$ 2.211.450, com lance inicial de R$ 2.211.450 no primeiro leilão em 12/05/2026 .5016565-36.2021.8.21.0008 LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. (CANOAS/RS) 88.45% de um terreno de 4.782,89m² na Estrada do Nazário - sobre o imóvel há incorporação imobiliária composta por 06 prédios residenciais A fração ideal correspondente a 0,88458 (88,458%) do imóvel objeto da matrícula nº 126.498 do Registro de Imóveis de Canoas/RS, pertencente à executada, conforme indicação constante do Registro nº R-1 da referida matrícula. O imóvel consiste em (01) um terreno com área superficial de 4.782,89 m², na zona urbana de Canoas/RS, denominado área “C”, designado área “C2”, localizado no quarteirão formado pela Avenida do Nazário e pelas ruas 18 (do loteamento São João), das Borboletas e Desafio Jovem, com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste, onde faz frente, na extensão de 37,97 m, no alinhamento da Via Projetada da Avenida do Nazário, Av. 2.2 do Plano Diretor; ao Sudeste, onde faz fundos na extensão de 34,04 m, em linha quebrada formada por dois segmentos, sendo o primeiro, partindo da divisa sudoeste, na extensão de 16,55 m, e o segundo, partindo do final do primeiro, na extensão de 17,49 m, ambos fazendo divisa com a denominada Área C-3 – Via do Plano Diretor 2.2; ao Nordeste, na extensão de 164,76 m, com terras que são ou foram de propriedade de Hermann e Walter Haelben; e ao Sudoeste, na extensão de 132,98 m, com a denominada Área A, de propriedade de Almerinda de Camargo Dias. Tudo conforme a matrícula nº 126.498, do Livro nº 2 – Registro Geral, do Registro de Imóveis da Comarca de Canoas/RS. <BR> <BR> INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA - Sobre o referido imóvel encontra-se registrada incorporação imobiliária, em favor da executada, denominada Condomínio Residencial Nazário I, na Avenida do Nazário, n.º 512, em Canoas/RS, com área privativa de 8.409,00m², área de uso comum de 2.088,22m² e área total de 10.497,22m², composta por 06 (seis) blocos residenciais (A, B, C, D, E e F), cada bloco contendo 06 (seis) pavimentos, com 04 (quatro) apartamentos por andar, com diversas metragens, totalizando 120 (cento e vinte) unidades autônomas, além das respectivas vagas de garagem vinculadas às unidades, conforme memorial de incorporação constante da matrícula. <BR> <BR> Do total das 120 (cento e vinte) unidades, verifica-se que 12 (doze) unidades, com suas respectivas vagas de garagem, encontram-se reservadas a terceiros, correspondentes à fração ideal de 0,115420 (11,5420%) do imóvel, conforme consta do Registro nº R-1 da matrícula, não integrando, portanto, o objeto da presente alienação judicial. Nos termos do referido registro, encontram-se reservadas em favor de terceiros as seguintes unidades: <br> <br> A JOSÉ AMBROSINO PÉRES DA SILVA: <BR> (01) Apartamento 201 do Bloco “A”, com vaga de garagem nº 89; <BR> (02) Apartamento 501 do Bloco “B”, com vaga de garagem nº 15; <BR> (03) Apartamento 504 do Bloco “D”, com vaga de garagem nº 68; <BR> (04) Apartamento 303 do Bloco “E”, com vaga de garagem nº 58. <br> <br> A ANDERSON RODRIGO DIAS DA SILVA: (05) Apartamento 402 do Bloco “A”, com vaga de garagem nº 03; <BR> (06) Apartamento 403 do Bloco “C”, com vaga de garagem nº 80; <BR> (07) Apartamento 204 do Bloco “D”, com vaga de garagem nº 112; <BR> (08) Apartamento 203 do Bloco “F”, com vaga de garagem nº 119. <br> <Br> A VANUSA DIAS DA SILVA: (09) Apartamento 302 do Bloco “B”, com vaga de garagem nº 18; <BR> (10) Apartamento 604 do Bloco “C”, com vaga de garagem nº 77; <BR> (11) Apartamento 601 do Bloco “E”, com vaga de garagem nº 38; <BR> (12) Apartamento 401 do Bloco “F”, com vaga de garagem nº 48. <BR> <br> <br> A presente alienação judicial refere-se exclusivamente à fração ideal pertencente à executada (0,88458 – 88,458%) do imóvel descrito, permanecendo excluídas do leilão as unidades acima indicadas, reservadas a terceiros conforme Registro nº R-1 da matrícula....