# Imóvel comercial de 2.294 m² no Centro

> Leilão de comercial, 2294m² de área útil, no bairro Centro, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/866510/comercial-rua-araca-centro-canoas-rs

ID: 866510

Status: Encerrado

Última atualização: 10/11/2026 às 10:46 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Araçá, 129 - Centro, Canoas - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Centro
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 2.294 m²
- Matrícula: 49.973
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.000.000,00
- Lance inicial: R$ 1.500.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 13/04/2026 às 08:00 — R$ 1.500.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Edificações - Ter. c/aprox. 2.294,16m² - Rua Araçá - Centro

Comercial, localizado no bairro Centro, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2294m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 13/04/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel comercial contendo complexo esportivo, 2 Prédios de alvenaria nº 129 e prédio de madeira s/nº, terreno c/aprox. 2.294,16m², Rua Araçá, Centro, Canoas/RS, CRI nº 49.973. (Proc. 5021875-57.2020.8.21.0008 - 2ª VC de Canoas) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/866510/comercial-rua-araca-centro-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/11/2026 às 10:46 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.