# Direitos sobre Condomínio Residencial Aldeia dos Pássaros, 58 m² e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 58m² de área útil, no bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/866802/apartamento-condominio-residencial-aldeia-dos-passaros-estrada-velha-da-penha-tatuape-sao-paulo-sp

ID: 866802

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 13:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Velha Da Penha, 88 - 8º Andar, Tatuapé, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Residencial Aldeia dos Pássaros
- Bairro: Tatuapé
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 58 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 188.918
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 59.172,60
- Lance inicial: R$ 24.700,15
- Desconto: 58%
- 1º leilão: 25/06/2026 às 08:00 — R$ 49.400,29
- 2º leilão: 15/07/2026 às 11:00 — R$ 24.700,15
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Direitos de propriedade fiduciária de apartamento com 58 m², uma vaga de garagem, Tatuapé/SP

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Aldeia dos Pássaros, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 59.172,6, com lance inicial de R$ 49.400,29 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 24.700,15 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Direitos de propriedade fiduciária de apartamento com 58 m², uma vaga de garagem, Tatuapé/SP Direitos decorrentes da propriedade fiduciária que a executada possui sobre o Apartamento nº 83, localizado no 8º andar do Edifício Beija Flor, Tipo III, Conjunto ¿C¿ do Condomínio…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 28/05/2026 → 25/06/2026; valor R$ 59.172,60 → R$ 49.400,29)
- 12/05/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 17/06/2026 → 15/07/2026; valor R$ 29.586,30 → R$ 24.700,15)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/866802/apartamento-condominio-residencial-aldeia-dos-passaros-estrada-velha-da-penha-tatuape-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 13:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.