Apto, A.P. 48m², 2 dorm, 1 wc, vaga descoberta, PARQUE MONTE EVEREST

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Monte Everest, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 161.666,69, com lance inicial de R$ 161.666,69 no primeiro leilão em 05/05/2026 ou R$ 97.000,01 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita financiamento.Apto, A.P. 48m², 2 dorm, 1 wc, vaga descoberta, PARQUE MONTE EVEREST UNIDADE AUTÔNOMA designada como Apartamento nº 401, localizada no 4º pavimento ou 3º andar, do BLOCO 27, a ser construído, no empreendimento denominado "PARQUE MONTE EVEREST" situado nesta cidade, Comarca e circunscrição de São Carlos/SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de88.013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta NORMAL nº 449. Imóvel esse objeto da matrícula n.160.943 do CRI local. Cadastrado na PMSC sob n. 10.587.015.001Proprietária: Sandra Aparecida GrudenamÔnus e RestriçõesR.04 (Alienação Fiduciária): imóvel dado em Alienação Fiduciária para a Caixa Econômica Federal (CEF), em garantia de financiamento.Av.06 (Penhora): Penhora de Direitos e Obrigações, Ação de Execução Civil, processo nº 0600221-2023.8.27.0566, 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP, movida por Condomínio Parque Monte Everest contra Sandra Aparecida Grudenam.Débitos: a)Condominio (atualizados em 10/11/2025):Taxas Condominiais: R$ 23.650,40Multa Convencionada: R$ 2.081,99Honorários Convencionados: R$ 2.290,19b)Alienação Fiduciária CEF (atualizados em 16/12/2025):Saldo Devedor: R$ 86.842,98Observações:1) O leilão será dos direitos que a executada detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com a CEF.2) Conforme certidão Oficial de justiça (fls. 362) a executada está residindo atualmente no apartamentoValor da Avaliação em janeiro/2026: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).Valor da Avaliação Atualizado: R$161.666,69 (cento e sessenta e um mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e nove centavos), atualizado em Março de 2026 pelo índice da tabela pratica do TJSP. Parque Monte Everest Sandra Aparecida Grudenam Executada 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 1012655-35.2023.8.26.0566...