LOTE 001 UM TERRENO SITUADO NO LUGAR DENOMINADO PICADA, às margens do Rio Jacuí, com área de 4.502,2

Descrição do imóvel

Terreno , em Eldorado Do Sul - Rio Grande do Sul. 4502m² de área privativa. avaliado em R$ 4.300.000, no primeiro leilão em 30/04/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução (JAE) - TRT4 Cidade: Eldorado do Sul/RS Endereço: Av. Martinho Poeta, 995 Matrícula: 36.149 do Registro de Imóveis de Guaíba/RS Descrição: UM TERRENO SITUADO NO LUGAR DENOMINADO PICADA, no Município de Eldorado do Sul/RS, com área de 4.502,27m², localizado em lugar de quarteirão não definido, distante 1.419,80m, do limite da faixa de domínio do DNER, que lhe fica ao NORTE, medindo 35,00m, de frente ao OESTE, sobre o alinhamento da Avenida Martinho Poeta, lado dos nos pares (na verdade, número 995), 39,3m, no fundo, ao LESTE, com o Rio Jacui, por 132,00m, de extensão da frente ao fundo lado SUL, na divisa com propriedade de Pedro Carvalho e, 134,00m, de extensão de frente ao fundo, do lado NORTE, na divisa com propriedade de Júlio Ricardo Andrighetto Mottin, matriculado sob nº 36.149 do livro 2 – Registro Geral, do Registro de Imóveis de Guaiba/RS. Processo: 0020181-60.2017.5.04.0205 Exequente: SAUDI PAULO BORGES Executado: MA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PÃES E BOLOS EIRELI e OUTROS (13) Observações do Lote Amplo imóvel situado às margens do Rio Jacuí em Eldorado do Sul/RS, próximo da Ilha da Pintada, praticamente divisa com Porto Alegre/RS. Distante 1,4 km da Ponte sobre o Rio Jacuí (Rodovia Oswaldo Aranha, onde a BR 116 e a BR 290 se ligam), não muito distante da empresa de ônibus JBL Internacional e da Escolinha de Futebol Genoma Colorado. Local totalmente murado/cercado, próprio para áreas de lazer e marinas, eis que o Rio Jacuí escoa na Orla do Guaíba, região do Cais Embarcadero e da Usina do Gasômetro. O imóvel encontra-se desocupado na atualidade. Suas diversas benfeitorias (duas casas de dois pavimentos, um galpão e uma casa de um pavimento) são de bom padrão construtivo, no entanto, encontram-se em mau estado de conservação e carecem de reformas por terem sido fortemente atingidas pela enchente do ano de 2024. Localização do Imóvel Endereço: Av. Martinho Poeta, 995 - Picada Cidade: Eldorado do Sul / RS...