LOTE 001 FRAÇÃO DE TERRAS DO LOTE 25 COM SUPERFÍCIE DE 45.3000,00M², SITUADO NO PROLONGAMENTO DA RUA

Descrição do imóvel

Terreno , em Seberi - Rio Grande do Sul. 45300m² de área privativa. avaliado em R$ 4.000.000, com lance inicial de R$ 4.000.000 no primeiro leilão em 05/05/2026 ou R$ 2.000.000 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Seberi/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 12.209 DO CRI DE SEBERI/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS COM A SUPERFÍCIE DE QUARENTA E CINCO MIL E TREZENTOS METROS QUADRADOS (45.300,00 M²), PARTE DA CHÁCARA NÚMERO VINTE E CINCO (25), SITUADA NESTE MUNICÍPIO DE SEBERI, CONFRONTANDO AO NORDESTE, POR UMA SANGA COM TERRAS DA CHÁCARA Nº 21; AO NOROESTE, POR UMA LINHA COM TERRAS DAS CHÁCARAS Nº 17 E 23; AO SUDESTE, POR UMA ESTRADA COM TERRAS DA CHÁCARA Nº 27; E, AO SUDOESTE, POR UMA LINHA COM TERRAS DA MESMA CHÁCARA Nº 25. MATRÍCULA N° 12.209 DO CRI DE SEBERI/RS. IMÓVEL PENHORADO NOS PROCESSOS 133/1.15.00005147-1, 133/1.12.0000063-8, 133/1.17.0000193-5, 133/1.13.0001386-3, 133/1.18.0001455-9. ARRESTADO NO PROCESSO N° 2016.07.1.016562-4. AVERVADA INIDISPONIBILIDADE DE BENS NO PROCESSO N° 00207714520145040204. O IMÓVEL ESTÁ SITUADO NO PROLONGAMENTO DA RUA DR. JOÃO PESSOA. O IMÓVEL CONSISTE EM UMA FRAÇÃO DE TERRAS COM CARACTERÍSTICAS DE LOTEAMENTO, POSSUINDO ABERTURA DE RUAS E QUADRAS, BEM COMO TRÊS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS. UMA DESSAS EDIFICAÇÕES, SITUADA NA PRIMEIRA RESIDÊNCIA DA VIA DE ACESSO AO LOTEAMENTO, É UTILIZADA COMO MORADIA PELO EXECUTADO E SUA FAMÍLIA. PARA FINS DE AVALIAÇÃO, FORAM CONSIDERADAS AS CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL, EXCLUINDO-SE A ÁREA DESTINADA À RESIDÊNCIA DO EXECUTADO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$4.000.000,00. (ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL X GILSON COITE RAMOS E OUTRO). PROCESSO N° 50000155720138210133. Processo: 50000155720138210133 Vara: VARA JUDICIAL Comarca: SEBERI Exequente: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Executado: GILSON COITE RAMOS E OUTRO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 5% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. DESPESAS: Serão por conta do arrematante. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preç...