LOTE 001 Lote de 193,50m2, com edificação, no Jd Res. Vetorasso | São José do Rio Preto-SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Jardim Residencial Vetorasso, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 193m² de área privativa. avaliado em R$ 329.691,34, com lance inicial de R$ 329.691,34 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 315.954,4 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São José do Rio Preto/SP Endereço: Rua Paulino Gonçalves de Souza, 967 Matrícula: n° 26.939, do 1° RI de São José do Rio Preto-SP Descrição: Lote único. Um lote de terreno urbano, com edificação, frente para a Rua Paulino Gonçalves, constituído de parte do lote 15, da quadra 47, situado no Jardim Residencial Vetorazzo, São José do Rio Preto, medindo 12,90m de frente onde confronta-se com a citada rua Paulino Gonçalves de Souza, e nos fundos com a mesma metragem, onde confronta-se com o remanescente do lote 15, por 15,00m de cada lado, da frente aos fundos, encerrando a área de 193,50m2, dividindo-se de um lado com a Rua Nova Granada, com a qual forma esquina, e de outro lado com o lote 14, todos da mesma quadra. Objeto e descrito na matrícula n° 26.939, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto-SP. Código Nacional de Matrícula nº 111427.2.0026939-27. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 0211768319. Localização: Rua Paulino Gonçalves de Souza, nº 967, Jardim Residencial Vetorasso, São José do Rio Preto-SP, Cep 15040-287. Ônus e observações: Av.07, em 14/11/1994, para constar a construção de um prédio residencial com área construída de 88,00m2, tendo recebido o nº 967 da Rua Paulino Gonçalves, esquina com a Rua Nova Granada; Av.15, em 17/10/2023, penhora exequenda sobre a cota parte do executado Fabio Martim Marques (R.013/26.939: 4,1666% R.014/26.939: 4,1666% = 8,3332%). Nos termos da r. decisão de fls. 54/58, além dos requisitos estabelecidos no art. 887, do CPC, deverá constar do edital que: (a) o leilão judicial tem por objeto a integralidade de bem indivisível penhorado, nos termos do art. 843 do CPC, ainda que a constrição judicial recaia apenas sobre a quota-parte ideal pertencente ao executado; (b) o arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos tributários conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN, e os decorrentes de débitos de condomínio (artigo 908, §1°, do CPC), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação; (...) (j) O arrematante efetuará o pagamento à vista ou a prazo. Na hipótese do pagamento à vista, o depósito deve ser efetuado em até 24 horas a contar do encerramento do leilão. Na hipótese do pagamento a prazo, o depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor de lance mínimo, deve ser efetuado no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão e o restante em até 30 prestações, com correção mensal pelo IPCA-E e garantido por caução idônea; (k) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação (art. 17, Prov. CSM 1625/2009), consignando-se que, se anulada ou verificada a ineficácia da arrematação ou ocorrendo a desistência prevista no art.775 do Código de Processo Civil, o leiloeiro público e o corretor devolverão ao arrematante o valor recebido a título de comissão, pelos índices aplicados aos créditos respectivos (art. 267, § 3º, das NSCGJ); lado outro, na hipótese de remição ou acordo após a realização da alienação, o leiloeiro e o corretor público farão jus à comissão prevista no caput (art. 267, § 4º, das NSCGJ). Acessões e benfeitorias: segundo o auto de avaliação de fl. 45, existe no imóvel uma edificação residencial térrea. De acordo com a matrícula, na Av.07 supramencionada houve a edificação de um prédio residencial com área construída de 88,00m2. De acordo com certidão de valor venal expedida pela Prefeitura local, a área construída seria de 146,50m2. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, não constam débitos de IPTU. Avaliação: R$ 320.000,00, em março de 2025, que atualizado pelo IPCA perfaz R$ 329.691,34, que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0007725-24.2024.8.26.0576 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: São José do Rio Preto- SP Exequente: D J INDUSTRIA E COMERCIO LTDA ME Executado: FÁBIO MARTIM MARQUES e OUTROS Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Paulino Gonçalves de Souza, 967 - Jd Res. Vetorasso Cidade: São José do Rio Preto / SP - CEP: 15040-287...