LOTE 001 APTO 02 QUARTOS l GARAGEM l SALÃO DE FESTAS l ELEVADOR l ED. RESIDENCIAL VILLE DE FRANCE l

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Ville de France, localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. avaliado em R$ 360.000, com lance inicial de R$ 360.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 180.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Belo Horizonte/MG Endereço: Avenida Protásio de Oliveira Penna, 105 Descrição: Imóvel constituído pelo Apartamento nº 303, do RESIDENCIAL VILLE DE FRANCE, à Av. Protásio de Oliveira Pena, 275 (atual 105), e seu terreno fração ideal de 0,0182202 dos lotes nºs 03 e 04, do quarteirão nº 61, do Bairro Buritis. O proprietário terá direito ao uso da garagem na forma da Convenção de Condomínio do Edifício, registrada sob o nº 4.014 – 1º Registro Auxiliar, Serventia, devidamente matriculado sob n° 93.332, no 1° Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Descrição do Auto de Avaliação de ID nº10431698268, pág 5, elaborado pelo oficial de justiça: “No dia dois (02) do mês de abril de 2025, às 15h00min, nesta cidade e Comarca de Belo Horizonte, na Av. Protásio de Oliveira Penna, nº 275 (atual nº 105) – apto. 303 - bairro Buritis, em cumprimento ao mandado e observadas as formalidades legais, procedi à avaliação do imóvel, tratando-se de um Apartamento com 69,39m², conforme guia de IPTU com índice cadastral nº 17106100310109, matrícula nº 93.332, livro nº 2 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, constituído por um apartamento de 02 quartos, sendo: uma suíte com piso em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, teto com sanca de gesso e armário, banheiro com piso em cerâmica, azulejado até o teto, box de vidro, bancada em granito com armário que está um pouco danificado e chuveiro. Um quarto com piso em cerâmica, paredes emassadas e pintadas com um armário. Banheiro social com bancada de granito com um armário danificado, box de vidro, piso em cerâmica e paredes azulejadas até o teto. Pequena varanda fechada com janela e incorporada à sala. Sala com piso em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, parte do teto com rebaixamento em gesso e o restante com sanca de gesso ao redor da sala. A sala é conjugada com a cozinha (tipo americana) com piso em cerâmica, paredes azulejadas até o teto, pia em granito, armários, área de serviço fechada com janela de vidro com alumínio, com porta de fechamento entre cozinha e área, com piso em cerâmica, paredes azulejadas até o teto e armário. O apartamento possui 01 (uma) vaga de garagem descoberta. O prédio tem aproximadamente 25 anos, com dois (2) elevadores, interfone, gás canalizado, salão de festas e espaço kids. O apartamento encontra-se muito sujo de poeira, mas em bom estado de conservação. O revestimento externo é pintura texturizada, com janelas de vidro e ferro e está localizado a um (1) quarteirão da Avenida Professor Mário Werneck em rua plana. A região possui toda infraestrutura de saneamento de água, energia elétrica, telefone, linhas de ônibus, supermercados, padaria, escolas e grande comércio. Foram utilizadas informações de corretores de imobiliárias que atuam na região, além de consulta a sites na internet. Avalio o referido imóvel em R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta mil reais). O método utilizado para realizar esta avaliação foi o comparativo aliado a critérios subjetivos. Para constar, lavrei o presente auto, que, lido e achado conforme, segue devidamente assinado. AVALIAÇÃO: o bem foi avaliado em R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta mil reais). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Protásio de Oliveira Penna, 105 - Buritis Cidade: Belo Horizonte / MG - CEP: 30575-360...