# Imóvel comercial de 44 m² na Vila Oitis

> Leilão de comercial, 2 quartos, 1 banheiro, 44m² de área útil, no bairro Vila Oitis, São Manuel - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/868710/comercial-rua-maria-pedroso-madoglio-vila-oitis-sao-manuel-sp

ID: 868710

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:35 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Maria Pedroso Madoglio, 50 - Vila Oitis, São Manuel - São Paulo, Cep 18658-106
- Bairro: Vila Oitis
- Cidade: [São Manuel](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-manuel)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 44 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 23624
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 175.000,00
- Lance inicial: R$ 105.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 06/04/2026 às 07:00 — R$ 105.000,00
- 2º leilão: 10/04/2026 às 07:00 — R$ 105.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 512 Predio

Comercial, localizado no bairro Vila Oitis, em São Manuel - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 105.000 no primeiro leilão em 06/04/2026 ou R$ 105.000 no segundo leilão, previsto para 10/04/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Número do Bem: 8,56E 12 Cidade: São Manuel/SP Endereço: RUA MARIA PEDROSO MADOGLIO, N. 50- VILLA OITIS Matrícula: 23624 Descrição: Predio 44,04 m² de área privativa, 2 quarto(s)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/868710/comercial-rua-maria-pedroso-madoglio-vila-oitis-sao-manuel-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:35 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.