# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 51m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/869234/casa-estrada-publica-variante-da-estrada-ademar-ferrei-itaborai-rj

ID: 869234

Status: Encerrado

Última atualização: 30/10/2026 às 18:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Pública Variante Da Estrada Ademar Ferrei, 15 - Qd.h, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 51 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 57131
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 174.000,00
- Lance inicial: R$ 103.111,46
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 23/07/2026 às 07:00 — R$ 103.111,46
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 174.000, com lance inicial de R$ 103.111,46 no primeiro leilão em 23/07/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 174.000,00Valor mínimo de venda: R$ 103.111,46 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771668587-0Matrícula(s): 57131Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205854001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/06/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/05/2026 → 23/07/2026; valor R$ 201.767,10 → R$ 103.111,46)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/869234/casa-estrada-publica-variante-da-estrada-ademar-ferrei-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 18:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.