Apartamento Com 44,89 M² De Área Privativa – Conjunto Habitacional Parque Wilson Presotto – Franca/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional Parque Wilson Presotto, localizado no bairro São Vicente, em Franca - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 134.743,06 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 80.845,84 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026. Aceita parcelamento, financiamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: “DIREITOS aquisitivos sobre o APARTAMENTO nº 12, localizado no térreo ou primeiro pavimento do BLOCO D, do CONJUNTO HABITACIONAL ‘PARQUE WILSON PRESOTTO’, situado na Rua Olívio Campanari nº 4.801, nesta cidade e comarca de Franca/SP, edificado sobre o lote 02, com área privativa de 44,89 m², área de uso comum de 7,29344 m², encerrando a área total de 52,18344 m², correspondendo a uma fração ideal de 1,04167% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício, inclusive vaga de garagem.” Matrícula nº 56.365 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Olívio Campanari nº 4761 (referência local), apartamento 12, Bloco D – Bairro São Vicente, Franca/SP, CEP: 14405-594. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 56.365 – 2º CRI de Franca/SP Inscrição IPTU: 1.21.06.014.12.02 Área privativa: 44,89 m² Área total: 52,18344 m² Imóvel integrante de conjunto habitacional popular (CDHU), localizado em região urbana consolidada da cidade de Franca/SP, com infraestrutura básica e acesso a serviços públicos e comércio local. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00, em 02/08/2023. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 134.743,07, atualizado conforme Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (04/2026). ÔNUS: Não constam ônus reais averbados na matrícula. Contudo, trata-se de imóvel vinculado à COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU, havendo contrato de financiamento ativo, com saldo aproximado de R$ 22.480,07 em 25/06/2025, ao qual o arrematante se sub-rogará, nos termos da legislação aplicável....