LOTE 001 1 - IMÓVEL - TERRENO - A.T. 450,00m² - ARANDU/ SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Avaré - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 45.924,67, com lance inicial de R$ 45.924,67 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 27.554,8 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Avaré/SP Endereço: Matrícula: MATRÍCULA 93.981 DO CRI DE AVARÉ/SP Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM - LOTE ÚNICO: MATRÍCULA 93.981 DO CRI DE AVARÉ/SP. IMÓVEL: LOTE Nº 10 DA QUADRA "CD", do loteamento "TERRAS DE SANTA CRISTINA I", situado em Arandu-SP, fazendo frente para a Rua Turquia, medindo 15,00 metros; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com lote 09, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com lote 11, medindo 30,00 metros; e pelos fundos com lote 22, medindo 15,00 metros, encerrando a área total de 450,00 m². PROPRIETÁRIA: MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ nº 47.686.555/0001-00, com sede na Rua Padre João Manuel, nº 755, 6º andar, Cerqueira César, São Paulo-SP. REGISTRO ANTERIOR: R-01/7.325 de 20/08/1979 e o loteamento objeto do R-02/7.325 de 11/10/1979, ambos deste Ofício. Protocolado sob nº 278.962 em 07/05/2025. Avaré, 19 de maio de 2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 12058632E1SJ000332045XX256. Av-01/93.981 - (PENHORA) - Em 19 de maio de 2025. Por Penhora Online - Execução Civil PH000567039 certidão de 06 de maio de 2025, do 1º Ofício Cível do Foro de Tatuapé, Comarca de São Paulo-SP, processo nº 0006605692022826008, ação movida por MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 47.686.555/0001-00, em face de CELSO GONÇALVES TEIXEIRA, CPF 042.872.488-48, foi determinada a presente averbação da PENHORA do imóvel desta matrícula, para garantia da dívida de R$ 32.421,61 (em conjunto com outro imóvel), tendo sido nomeado como fiel depositário CELSO GONÇALVES TEIXEIRA. A presente é feita em cumprimento a decisão judicial datada de 19/01/2024, fls. 166/168, que reconheceu a responsabilidade patrimonial. Protocolado sob nº 278.962 em 07/05/2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 120568321YV000332047UC25C. Processo: 0006605-69.2022.8.26.0008 Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé Observações do Lote OBSERVAÇÃO: Eventuais ônus e débitos pendentes que recaiam sobre o imóvel, deverão ser suportados pelo arrematante. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 45.924,67 (quarenta e cinco mil, novecentos e vinte e quatro reais e sessenta e sete centavos), atualizado até 01/03/2026. VALOR CORRESPONDENTE À 60%: R$ 27.554,80 (vinte e sete mil, quinhentos e cinquenta e quatro reais e oitenta centavos). DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O presente edital será publicado na rede mundial de computadores no sítio eletrônico designado pelo Juízo, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias da data de início do leilão, nos termos do art. 887, § 1º, do CPC. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 29/04/2026 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 27/05/2026 às 14:00 horas. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, nos termos do art. 903 do NCPC. Qualquer que seja a modalidade do leilão, uma vez assinado o auto de arrematação pelo Juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma prevista no § 4º do mesmo artigo, assegurada, contudo, a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos, nos termos da legislação vigente. O auto de arrematação deverá ser submetido à deliberação e assinatura do Juízo no prazo legal, e a partir da assinatura pelo Juiz considerar-se-á consolidada a arrematação, fluindo, a partir daquela data, os efeitos jurídicos e prazos previstos no Código de Processo Civil. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 horas do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil remetido ao juízo da causa. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetida ao juízo da causa, e o restante em 30 parcelas, ...