LOTE 001 IMÓVEL - APARTAMENTO - A.T. 47,81m² - A.P. 28,00 - ITAQUERA - SÃO PAULO/ SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Itaquera House, localizado no bairro Vila Carmozina, em São Paulo - São Paulo. 28m² de área privativa. avaliado em R$ 212.600, com lance inicial de R$ 212.600 no primeiro leilão em 14/05/2026 , previsto para 28/05/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Itaquera, 7692- Apto 301 Matrícula: 344.410 – 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/ SP Descrição: LOTE ÚNICO: DESCRIÇÃO DO BEM - MATRÍCULA 344.410 – 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/ SP: Apartamento nº 301, localizado no 3º pavimento do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ITAQUERA HOUSE", prédio localizado na Avenida Itaquera, nº 7692, na Vila Carmozina - Distrito de Itaquera, contendo: área privativa coberta de 28,00m2; área comum coberta de 17,09902m2; área comum descoberta de 2,71m2; perfazendo a área total de 47, 81m2; correspondendo uma fração ideal de terreno de 1,522%. PROPRIETÁRIA:- GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES EIRELI, inscrita no CNPJ/MF sob nº 32.779.202/0001-70, com sede nesta Capital na Rua Tamainde, n 1519, mezanino, Vila Nova Manchester, CEP 03444-000. REGISTROS ANTERIORES: R.06 e R.07, na matrícula nº 58.482 e R.09 e R.10, na matrícula nº 84.887, feitos em 25/10/2021 (aquisições do terreno), R.03, feito nesta data na matrícula nº 344.389 (instituição condominial), todos deste Registro de Imóveis. C.CONTRIBUINTE: 114.122.0006-6 e 114.122.0037-6 (maior área). Av. 01/344.410. Em 18 de novembro de 2022. A presente matrícula foi aberta instruída pelo instrumento particular datado de 29/08/2022. Protocolo nº 739.210 de 16/11/2022. Protocolo nº 739.210 de 16/11/2022. Av. 02/344.410. Em 29 de dezembro de 2023. Pelo requerimento datado de 29 de novembro de 2023, apresentado em formato digitalizado nos termos do Decreto nº 10.278/2020, foi solicitada a presente averbação, nos termos do artigo 828 do Código de Processo Civil, para constar que no dia 24.03.2023, foi distribuída perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, desta Capital, a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 1004582-02.2023.8.26.0008, movida por NANC HOLDING & PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ n° 22.161.931/0001-04, contra GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA (art. 41 da Lei Federal nº 14.195/21), CNPJ n° 32.779.202/0001-70, cujo valor da causa é R$73.493,01, conforme demonstra Certidão datada de 27 de março de 2023, expedida pelo referido Juízo. PROTOCOLO N° 784.432 de 07/12/2023. Av.03/344.410. Em 01 de outubro de 2024. INDISPONIBILIDADE n° 13909, de 23/09/2024, Processo n° 1002307-26.2023.5.02.0614, de GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ/MF 32.779.202/0001-70. PROTOCOLO N° 820.780 de 23/09/2024. Av.04/344.410. Em 11 de dezembro de 2024. INDISPONIBILIDADE n° 14178, de 02/12/2024, Processo nº 1000262-18.2023.5.02.0010, de GMA INCORPORAÇÕES CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ/MF n° E PROTOCOLO N° 830.162 de 02/12/2024. Av. 05/344.410. Em 31 de janeiro de 2025. CONSTRUÇÕES INDISPONIBILIDADE n° 14303, de 28/01/2025, Processo n° 1000117-65.2024.5.02.0611, de GMA INCORPORAÇÕES E n° LTDA, CNPJ/MF 32.779.202/0001-70. PROTOCOLO Nº 836.424 de 28/01/2025. Αν.06/344.410 Em 12 de março de 2025. Da Certidão de Penhora Online datada de 27 de fevereiro de 2025, expedida pela 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé da Comarca de São Paulo, extraída dos autos do processo n° 00061645420238260008, da Execução Civil movida por IDEAL AREIA E PEDRA, CNPJ/MF n° 44.535.351/0001-72, contra GMA INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA., CNPJ/MF n° 32.779.202/0001-70, verifica-se que ocorreu a PENHORA DO IMÓVEL, para garantia de uma dívida no valor de R$38.598,56. PROTOCOLO N° 840.427 de 28/02/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 133.758,41 (cento e trinta e três mil, setecentos e cinquenta e oito reais e quarenta e um centavos). Laudo de avaliação de agosto 2025. 50% DO VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 66.879,20 (sessenta e seis mil, oitocentos e setenta e nove reais e vinte centavos). Processo: 0006164-54.2023.8.26.0008 Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP Comarca: São Paulo Observações do Lote ÔNUS: Conforme Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, constam aproximadamente R$ 2.685,65 (dois mil, seiscentos e oitenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos) de débitos tributários relativo ao imóvel. O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. HIPOTECA: Na existência de hipoteca vinculada ao bem, a mesma será́ cancelada com a venda, nos termos do artigo 1.499 CC, inciso VI. (Art. 1,499. A hipoteca extingue-se: VI – pela arrematação ou adjudicação). DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. DA DESISTÊNCIA: Em caso de não pagamento ou desistência da arrematação, o bem passará automaticamente ao 2º participante do leilão, tal qual somente terá ...