# Casa de 89 m² com 2 quartos no Jardim Shangri-la

> Leilão de casa, 2 quartos, 89m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/871154/casa-jardim-shangri-la-r-marilene-dias-guedes-itaborai-rj

ID: 871154

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 09:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: R Marilene Dias Guedes - Casa 1, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24855-180
- Condomínio: Jardim Shangri-la
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 89 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 49963
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 179.000,00
- Lance inicial: R$ 106.074,43
- Desconto: 41%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Itaborai - Jd Shangri-la

Casa no condomínio Jardim Shangri-la, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 89m² de área privativa. avaliado em R$ 179.000, com lance inicial de R$ 106.074,43. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 179.000,00Valor mínimo de venda: R$ 106.074,43 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 844441510074-8Matrícula(s): 49963Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 012813001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/04/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 28/04/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/871154/casa-jardim-shangri-la-r-marilene-dias-guedes-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 09:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.