# Residencial Luniel

> Leilão de apartamento, 1 quarto, 1 banheiro, 29m² de área útil, no bairro Vila Rio Branco, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/871438/apartamento-rua-niemeyer-vila-rio-branco-sao-paulo-sp

ID: 871438

Status: Encerrado

Última atualização: 19/10/2026 às 11:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Niemeyer, 396 - Apto. 15 His-2, 3º Pav, Vila Rio Branco, São Paulo - São Paulo, Cep 03877-200
- Bairro: Vila Rio Branco
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 29 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Matrícula: 236249
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 190.000,00
- Lance inicial: R$ 114.838,57
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 27/07/2026 às 07:00 — R$ 114.838,57
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Vila Rio Branco, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 29m² de área privativa. avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 114.838,57 no primeiro leilão em 27/07/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 190.000,00Valor mínimo de venda: R$ 114.838,57 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 1Número do imóvel: 844442998084-2Matrícula(s): 236249Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 12Inscrição imobiliária: 11107501503Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 19/05/2026 → 27/07/2026; valor R$ 190.000,00 → R$ 114.838,57)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/871438/apartamento-rua-niemeyer-vila-rio-branco-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 11:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.