LOTE 001 FRAÇÃO DE 1/3 DE UM IMÓVEL COMERCIAL (NÃO AVERBADO) NO CENTRO DE SÃO LEOPOLDO/RS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 251m² de área privativa. avaliado em R$ 182.596,2, com lance inicial de R$ 182.596,2 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 91.299 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: São Leopoldo/RS Endereço: Rua Santo Antônio, 1825 Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 DE UM TERRENO na quadra cento e trinta e dois (132) da planta geral da cidade, medindo sete metros e cinquenta centímetros (7,50m) de frente, e igual largura nos fundos, e trinta e três metros e cinquenta centímetros (33,50m) de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, fazendo frente ao leste, à rua Santo Antônio; fundos ao oeste divide com propriedade de Oscar Arthur Deckmann e com propriedade que é ou foi de Carlos Feldens, ao sul, divide com propriedade de Irma Diehl e pelo norte com propriedade de Alvício Hilário da Silva, tendo uma área de duzentos e cinquenta e um metros e vinte e cinco centímetros quadrados (251,25m²). Conforme certidão de avaliação, “sobre o terreno, à rua Santo Antônio, 1825, Centro, consta um prédio de alvenaria (térreo), de pedra grês, cobertura de tijolo-cimento, ocupando inteiramente o terreno, local típico de restaurante, onde funciona uma pizzaria, sendo, portanto, um prédio comercial”. Ônus: Penhora nos processos 3300384651 (R-9), 33191013748 (R-10), 33190005935 (R-11), 3300562892 (R-13) e 3301027135 (R-15); Indisponibilidades nos processos 033/1.05.0027580-0 (Av-16) atual 5012092-63.2020.8.21.0033 e 033/1.05.0025456-0 (Av-17) atual 5014558-30.2020.8.21.0033. Matrícula 32.617 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. Avaliação R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em 30/09/2020, atualizada pelo índice IGP-M (FGV) até esta data em R$ 547.788,64 (quinhentos e quarenta e sete mil, setecentos e oitenta e oito reais e sessenta e quatro centavos). Avaliação fração ideal de 1/3 R$ 133.333,33 (cento e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) em 30/09/2020, atualizada pelo índice IGP-M (FGV) até esta data em R$ 182.596,21 (cento e oitenta e dois mil, quinhentos e noventa e seis reais e vinte e um centavos). Processo: 5000105-45.2011.8.21.0033 Exequente: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Executado: SANDRO EMILIO CASSEL E SANDRO EMILIO CASSEL - ME Localização do Imóvel Endereço: Rua Santo Antônio, 1825 - Centro Cidade: São Leopoldo / RS...