# Imóvel Comercial 1.548 m² - Próx. à Estação Oscar Freire - Pinheiros - São Paulo - SP

> Leilão de comercial, 1548m² de área útil, no bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/871559/comercial-rua-teodoro-sampaio-pinheiros-sao-paulo-sp

ID: 871559

Status: Encerrado

Última atualização: 04/11/2026 às 17:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Teodoro Sampaio, 1020 - Pinheiros, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.548 m²
- Matrícula: 89.171

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 9.782.482,00
- Lance inicial: R$ 4.963.937,00
- Desconto: 49%
- 1º leilão: 07/05/2026 às 12:00 — R$ 9.927.875,00
- 2º leilão: 27/05/2026 às 12:00 — R$ 4.963.937,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Pinheiros, em São Paulo - São Paulo. 1548m² de área privativa. avaliado em R$ 9.782.482, com lance inicial de R$ 9.927.875 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 4.963.937 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/871559/comercial-rua-teodoro-sampaio-pinheiros-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/11/2026 às 17:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.