# Sun Ville, 85 m² e 3 quartos

> Leilão de casa, 3 quartos, 2 banheiros, 85m² de área útil, no bairro Jardim Fazendinha Itaipu, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874061/casa-rua-poeta-lyad-de-almeida-jardim-fazendinha-itaipu-niteroi-rj

ID: 874061

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Poeta Lyad De Almeida, 80 - Casa 12, Jd Fazendinha Itaipu, Niteroi - Rio De Janeiro, Cep 24344-002
- Bairro: Jardim Fazendinha Itaipu
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 85 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Matrícula: 28482A
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 381.103,12
- Lance inicial: R$ 452.148,53
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 26/05/2026 às 07:00 — R$ 402.867,00
- 2º leilão: 01/06/2026 às 07:00 — R$ 452.148,53
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sun Ville

Casa, localizado no bairro Jardim Fazendinha Itaipu, em Niterói - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 85m² de área privativa. avaliado em R$ 381.103,12, com lance inicial de R$ 402.867 no primeiro leilão em 26/05/2026 ou R$ 452.148,53 no segundo leilão, previsto para 01/06/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 381.103,14Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 402.867,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 452.148,54Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Número do imóvel: 144440772722-4Matrícula(s): 28482AComarca: NITEROI-RJOfício: 16Inscrição imobiliária: 1974823Averbação dos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874061/casa-rua-poeta-lyad-de-almeida-jardim-fazendinha-itaipu-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.