# Chácara c/ 6.016,53m² - Edificações c/ 400,36m² - Sabino/SP

> Leilão de casa, 5 quartos, 2 banheiros, 400m² de área útil, no bairro Esgotão, Sabino - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874360/casa-alameda-das-esmeraldas-esgotao-sabino-sp

ID: 874360

Status: Encerrado

Última atualização: 27/10/2026 às 09:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Alameda Das Esmeraldas - Lote 6, Esgotão, Sabino - São Paulo
- Bairro: Esgotão
- Cidade: [Sabino](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sabino)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 400 m²
- Quartos: 5
- Banheiros: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 22.707

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 785.000,00
- Lance inicial: R$ 392.500,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 30/04/2026 às 07:03 — R$ 785.000,00
- 2º leilão: 30/04/2026 às 08:03 — R$ 392.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Esgotão, em Sabino - São Paulo. 5 quartos, 2 banheiros, 400m² de área privativa. avaliado em R$ 785.000, com lance inicial de R$ 785.000 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 392.500 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Chácara de recreio c/ 6.016,53m², loteamento “Sítio Fundão”, bairro Esgotão, na Alameda das Esmeraldas, lote 6 – Sabino/SP, com três edificações, padrão normal, totalizando 400,36m². Matrícula - nº 22.707. (Proc. 0001727-83.2025.5.10.0011) Edificações: encontradas em boas…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874360/casa-alameda-das-esmeraldas-esgotao-sabino-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 09:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.