Imóvel comercial com A.T 148,50m² ASSIS-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Adileta, em Assis - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 126m² de área privativa. avaliado em R$ 430.500,72, com lance inicial de R$ 430.500,72 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 365.925,6 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026. Aceita parcelamento.0005115-21.2024.8.26.0047 Informações Número do Processo: 0005115-21.2024.8.26.0047 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: ASSIS - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: MARIA MADALENA ATHALIBA e outros Réu: ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO Descrição Localização: Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ASSIS – SP Nº do processo: 0005115-21.2024.8.26.0047 RQTE: MARIA MADALENA ATHALIBA e outros RQDO: ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/04/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 04/05/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/05/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 430.500,71 2º Leilão - Lance mínimo R$ 365.925,60 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 148,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno que é parte dos lotes 01, 02, 03 e 04 da quadra 08 de forma triangular, do loteamento “Jardim Olinda”, situado do lado par da numeração da rua Tamandaré, esquina da Travessa Brasil, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo na frente dezesseis metros (16,00m.) e divide com a rua Tamandaré; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede vinte e dois metros e cinquenta centímetros (22,50m.) em linha inclinada para os fundos e divide com a Travessa Brasil e do lado esquerdo, mede 18,00m (dezoito metros) e divide com o lote nº 06 da Moises Dias de Almeida Júnior, encerrando a área de 148,50m2. Consta na Av.01 que no terreno acima, foi edificada uma residência de tijolos, com 126,10m² de área construída, sob nº 620 da rua Tamandaré, esquina com a Travessa Brasil. Consta no Laudo de Engenharia de Avaliações de fls. 547/561, realizado pelo Perito em 03/12/2025, que trata-se de um imóvel situado à Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Da Região: Região urbana, com predominância de habitações residenciais familiares, mas com diversos imóveis comerciais. Padrão sócio econômico cultural nível médio, topografia plana na rua Travessa Brasil, porém inclinação mediana na Rua Tamandaré. O solo da região de Assis, chamado de arenito Bauru, é um solo residual, de natureza predominantemente arenosa (compressível) com presença de argila, e uma pequena parcela de silte. A infraestrutura urbana consiste em sistema viário, transporte coletivo, água potável, serviços de coleta de lixo, galerias de águas pluviais, energia elétrica, telefone e internet. As atividades existentes incluem postos bancários, comércio e profissionais liberais, sendo médio como um todo o nível de mercado de trabalho. Os serviços comunitários disponíveis compreendem escolas, faculdades, segurança, postos de saúde e igrejas. Do imóvel: O imóvel em avaliação está cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Assis, como, lote 01, 02, 03 e 04, da quadra 008 do “Jardim Olinda”, mais tarde sendo alterado para lote 07 da quadra 067 do setor 006. Matrícula 31.877, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assis. Pela perícia foi evidenciado que se trata de um terreno de formato triangular, totalizando 156,83m². Sobre o terreno foi construída, há cerca de 25 anos, uma residência térrea, de alvenaria, com laje e contendo: 1 sala, 3 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, sala de refeição e corredores. No entanto, hoje a residência foi preparada e adequada para se tornar escola infantil, sendo utilizada exclusivamente para fins comerciais. Apresenta o terreno solo seco, firme, com quintal inclinado para frente, com drenagem de água para a Rua Tamandaré e para a Travessa Brasil. Imóvel localizado na Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Imóvel matrícula n° 31.877 do CRI de Assis/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 430.500,71 (quatrocentos e trinta mil, quinhentos reais e setenta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Estado de São Paulo S.A - Banespa (Incorporado pelo Banco Santander S/A); Av.08- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, no proc. nº 0005998-41.2019.8.26.0047, movida por Paulo Roberto Athaliba; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal do ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO que corresponde a 50% do Imóvel (1/2 imóvel) terá desconto de 30% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertencente a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 85% (50% da co-proprietária não executada + 35% que representa a cota parte do executado com desconto de 30%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ASSIS – SP Nº do processo: 0005115-21.2024.8.26.0047 RQTE: MARIA MADALENA ATHALIBA e outros RQDO: ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/04/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 04/05/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/05/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 430.500,71 2º Leilão - Lance mínimo R$ 365.925,60 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 148,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno que é parte dos lotes 01, 02, 03 e 04 da quadra 08 de forma triangular, do loteamento “Jardim Olinda”, situado do lado par da numeração da rua Tamandaré, esquina da Travessa Brasil, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo na frente dezesseis metros (16,00m.) e divide com a rua Tamandaré; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede vinte e dois metros e cinquenta centímetros (22,50m.) em linha inclinada para os fundos e divide com a Travessa Brasil e do lado esquerdo, mede 18,00m (dezoito metros) e divide com o lote nº 06 da Moises Dias de Almeida Júnior, encerrando a área de 148,50m2. Consta na Av.01 que no terreno acima, foi edificada uma residência de tijolos, com 126,10m² de área construída, sob nº 620 da rua Tamandaré, esquina com a Travessa Brasil. Consta no Laudo de Engenharia de Avaliações de fls. 547/561, realizado pelo Perito em 03/12/2025, que trata-se de um imóvel situado à Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Da Região: Região urbana, com predominância de habitações residenciais familiares, mas com diversos imóveis comerciais. Padrão sócio econômico cultural nível médio, topografia plana na rua Travessa Brasil, porém inclinação mediana na Rua Tamandaré. O solo da região de Assis, chamado de arenito Bauru, é um solo residual, de natureza predominantemente arenosa (compressível) com presença de argila, e uma pequena parcela de silte. A infraestrutura urbana consiste em sistema viário, transporte coletivo, água potável, serviços de coleta de lixo, galerias de águas pluviais, energia elétrica, telefone e internet. As atividades existentes incluem postos bancários, comércio e profissionais liberais, sendo médio como um todo o nível de mercado de trabalho. Os serviços comunitários disponíveis compreendem escolas, faculdades, segurança, postos de saúde e igrejas. Do imóvel: O imóvel em avaliação está cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Assis, como, lote 01, 02, 03 e 04, da quadra 008 do “Jardim Olinda”, mais tarde sendo alterado para lote 07 da quadra 067 do setor 006. Matrícula 31.877, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assis. Pela perícia foi evidenciado que se trata de um terreno de formato triangular, totalizando 156,83m². Sobre o terreno foi construída, há cerca de 25 anos, uma residência térrea, de alvenaria, com laje e contendo: 1 sala, 3 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, sala de refeição e corredores. No entanto, hoje a residência foi preparada e adequada para se tornar escola infantil, sendo utilizada exclusivamente para fins comerciais. Apresenta o terreno solo seco, firme, com quintal inclinado para frente, com drenagem de água para a Rua Tamandaré e para a Travessa Brasil. Imóvel localizado na Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Imóvel matrícula n° 31.877 do CRI de Assis/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 430.500,71 (quatrocentos e trinta mil, quinhentos reais e setenta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Estado de São Paulo S.A - Banespa (Incorporado pelo Banco Santander S/A); Av.08- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, no proc. nº 0005998-41.2019.8.26.0047, movida por Paulo Roberto Athaliba; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal do ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO que corresponde a 50% do Imóvel (1/2 imóvel) terá desconto de 30% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertencente a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 85% (50% da co-proprietária não executada + 35% que representa a cota parte do executado com desconto de 30%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 0005115-21.2024.8.26.0047 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: ASSIS - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: MARIA MADALENA ATHALIBA e outros Réu: ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO Descrição Localização: Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ASSIS – SP Nº do processo: 0005115-21.2024.8.26.0047 RQTE: MARIA MADALENA ATHALIBA e outros RQDO: ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/04/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 04/05/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/05/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 430.500,71 2º Leilão - Lance mínimo R$ 365.925,60 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 148,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno que é parte dos lotes 01, 02, 03 e 04 da quadra 08 de forma triangular, do loteamento “Jardim Olinda”, situado do lado par da numeração da rua Tamandaré, esquina da Travessa Brasil, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo na frente dezesseis metros (16,00m.) e divide com a rua Tamandaré; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede vinte e dois metros e cinquenta centímetros (22,50m.) em linha inclinada para os fundos e divide com a Travessa Brasil e do lado esquerdo, mede 18,00m (dezoito metros) e divide com o lote nº 06 da Moises Dias de Almeida Júnior, encerrando a área de 148,50m2. Consta na Av.01 que no terreno acima, foi edificada uma residência de tijolos, com 126,10m² de área construída, sob nº 620 da rua Tamandaré, esquina com a Travessa Brasil. Consta no Laudo de Engenharia de Avaliações de fls. 547/561, realizado pelo Perito em 03/12/2025, que trata-se de um imóvel situado à Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Da Região: Região urbana, com predominância de habitações residenciais familiares, mas com diversos imóveis comerciais. Padrão sócio econômico cultural nível médio, topografia plana na rua Travessa Brasil, porém inclinação mediana na Rua Tamandaré. O solo da região de Assis, chamado de arenito Bauru, é um solo residual, de natureza predominantemente arenosa (compressível) com presença de argila, e uma pequena parcela de silte. A infraestrutura urbana consiste em sistema viário, transporte coletivo, água potável, serviços de coleta de lixo, galerias de águas pluviais, energia elétrica, telefone e internet. As atividades existentes incluem postos bancários, comércio e profissionais liberais, sendo médio como um todo o nível de mercado de trabalho. Os serviços comunitários disponíveis compreendem escolas, faculdades, segurança, postos de saúde e igrejas. Do imóvel: O imóvel em avaliação está cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Assis, como, lote 01, 02, 03 e 04, da quadra 008 do “Jardim Olinda”, mais tarde sendo alterado para lote 07 da quadra 067 do setor 006. Matrícula 31.877, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assis. Pela perícia foi evidenciado que se trata de um terreno de formato triangular, totalizando 156,83m². Sobre o terreno foi construída, há cerca de 25 anos, uma residência térrea, de alvenaria, com laje e contendo: 1 sala, 3 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, sala de refeição e corredores. No entanto, hoje a residência foi preparada e adequada para se tornar escola infantil, sendo utilizada exclusivamente para fins comerciais. Apresenta o terreno solo seco, firme, com quintal inclinado para frente, com drenagem de água para a Rua Tamandaré e para a Travessa Brasil. Imóvel localizado na Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP. Imóvel matrícula n° 31.877 do CRI de Assis/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 430.500,71 (quatrocentos e trinta mil, quinhentos reais e setenta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Estado de São Paulo S.A - Banespa (Incorporado pelo Banco Santander S/A); Av.08- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, no proc. nº 0005998-41.2019.8.26.0047, movida por Paulo Roberto Athaliba; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal do ESPÓLIO DE OSCAR SILVA FILHO que corresponde a 50% do Imóvel (1/2 imóvel) terá desconto de 30% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertencente a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 85% (50% da co-proprietária não executada + 35% que representa a cota parte do executado com desconto de 30%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Rua Tamandaré, nº 620, Vila Adileta, Assis/SP., Assis - SP...