# Reserva dos Passaros, 42 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 42m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874856/casa-reserva-dos-passaros-variante-de-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 874856

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 07:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante De Estrada Ademar Ferreira Torres - Casa 10, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24000-000
- Condomínio: Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 56032
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 165.000,00
- Lance inicial: R$ 135.879,73
- Desconto: 18%
- 1º leilão: 13/04/2026 às 07:00 — R$ 135.879,73
- 2º leilão: 17/04/2026 às 07:00 — R$ 135.879,73
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 273 COND RES RESERVA DOS PASSAROS-8787715200430

Casa no condomínio Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 165.000, com lance inicial de R$ 135.879,73 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 135.879,73 no segundo leilão, previsto para 17/04/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal - CEF Cidade: Itaboraí/RJ Endereço: VARIANTE DE ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CASA 10 Descrição: CASA, 51,6 M2 DE ÁREA TOTAL, 42,25 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 150M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, 2 WCS, SL…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874856/casa-reserva-dos-passaros-variante-de-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 07:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.