# Prédio comercial c/ 428,87m² - B. Navegantes

> Leilão de comercial, 428m² de área útil, no bairro Navegantes, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874935/comercial-avenida-franca-navegantes-porto-alegre-rs

ID: 874935

Status: Encerrado

Última atualização: 17/10/2026 às 16:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida França, 1000 - Navegantes, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Navegantes
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 428 m²
- Matrícula: 86.550

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.800.000,00
- Lance inicial: R$ 1.080.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 14/05/2026 às 08:02 — R$ 1.080.000,00
- 2º leilão: 26/05/2026 às 08:00 — R$ 1.080.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Navegantes, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 428m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.000, com lance inicial de R$ 1.080.000 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 1.080.000 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio comercial, com 3 pavimentos e área total construída de 428,87m², nº 1.000 da Avenida França, B. Navegantes, Porto Alegre/RS. Imóvel matriculado sob o nº 86.550, no CRI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. (Proc. 5020719-66.2024.4.04.7100) SEM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO Obs…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 14/04/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 25/05/2026 → 26/05/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/874935/comercial-avenida-franca-navegantes-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 16:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.